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VR IMMO: Fast Barrierefrei. Helle Terrassenwohnung mit modernem Flair!

58791 Werdohl

115.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	115.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	74,05 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	09.04.2019
Gültig bis:	2029-04-08
Energieverbrauchskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

58791 Werdohl

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese ca. 74,05 m² große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, Best-Ager oder diejenigen, die sich von einer größeren Immobilie verkleinern möchten und dennoch Wert auf Qualität legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Bad: in 2025 renoviert * Balkon/ Terrasse: Terrasse * Boden: Laminat, Fliesen und Vinyl | teilweise in 2025 erneuert * Einheiten: 7 * Energieausweis: vorhanden * Erbbaurecht: Laufzeit bis 23.12.2093 | 84,43 EUR monatlich * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung * Frei: ab dem 01.07.2025 * Glasfaseranschluss vorhanden * Heizung: Ölheizung aus 2017 * 1 Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 250,00 EUR mtl. Vorauszahlung * Rücklage per: 31.12.2023: 16.719,98 EUR | anteilig: 2.006,40 EUR * Stellplatz/ Garage: 1 fester Stellplatz direkt am Zaun * TV über SAT * Wandbeläge: in 2025 erneuert * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 74,05 m² * Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Grundriss

Lage

Werdohl - Kleinhammer Die Immobilie befindet sich in der Osmecke, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Werdohl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Osmecke bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Herr Jackson Kuschel

Impressum

Exposé-ID: 29276878 | Referenz-ID: VR-8386

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