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Schönes Appartment zur Vermietung oder zur Selbstnutzung

Beethovenweg, 58313 Herdecke

92.500 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WanneSwimmingpoolSaunaWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumLoggiaprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	92.500 €
Hausgeld:	158 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	37 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1970
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	799 €
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Beethovenweg, 58313 Herdecke

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnung aus Zweitbesitz -Urpsungseigentümer und seit 1993 unsere- aus Altergründen zu verkaufen. Prinizpiell ab sofort, eigentlich noch vermietet bis Ende September für rund 800,00 Euro inklusive Nebenkosten und TG

Ausstattung

Das Hauptdach des Hauses wurde im Jahre 2025 vollständig und aufwendig erneuert und gedämmt, eine zukunftssichere und bereits bezahlte Investition, die nicht nur die Energieeffizienz steigert sondern langfristig auch den Wohnwert erhöhen kann. Die Wohnung befindet sich auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für die Wohnung beträgt jährlich ca. 70 Euro.

Sonstiges

Weitere Infos und Beschreibungen folgen noch. 2500,00 Euro pro qm inklusive Tiefgaragen Stellplatz und kpl. Möblierung.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29277673

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