Erstbezug - Dachgeschosswohnung auf 3 Etagen mit eigenem Zugang und Terrasse

Vermietet wird eine neu ausgebaute und moderne Dachgeschosswohung auf 3 Etagen mit eigenem Zugang und eigenem kleinen Garten und Terrasse. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, ein ebenerdiger Abstellraum und ein Weinkeller. Die Wohnung in der umfassend energetisch sanierten Scheune wurde 2024 - 2025 neu ausgebaut. Es erfolgt nun ein Erstbezug. * modernes, offenes Wohnen * eigener separater Eingang über Eingangsterrasse * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Tageslicht * inkl. 2 Stellplätze * eigener kleiner privater Garten mit Terrasse * eigener ebenerdiger Abstellraum ca. 35m2 * inkl. Wein- und Lagerkeller ca. 30m2 * große Garage inkl. Werkstatt kann auf Wunsch dazu gemietet werden Durch einen problemlosen Einbau von ein oder zwei Trennwänden im großen Wohnbereich lassen sich auf Wunsch weitere Kinder- bwz. Schlafzimmer abtrennen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: * Bodenbeläge Wohnräume Design-Vinyl in Holzoptik * Bodenbelag Bad Fliesen * Fussbodenheizung in allen Räumen, im Schlafzimmer Eingangsebene Heizkörper * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste WC * Heizung Erdwärmepumpe mit PV-Anlage * Lüftung und Rollläden auf Südseite gegen sommerliche Überhitzung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.