Neubau Familien-Traum in HH-Ochsenwerder

Nachhaltig hoch 10: Neubau (QNG/KfW40) – 5-Zimmer-Einfamilienhaus „Op de Wurt“ in Hamburg-Ochsenwerder Abseits der Großstadthektik und dennoch stadtnah entsteht dieses moderne Einfamilienhaus am Ochsenwerder Elbdeich – idyllisch gelegen auf einer kulturhistorisch wertvollen Wurt. Das Haus bietet drei großzügige Wohnebenen und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zeitlose Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, großer Fensterfront und Zugang zur Hochterrasse. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Gartengeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der private Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Das Haus ist dank seiner 5-6 Zimmer vielseitig nutzbar – ideal für Familien. Bezugsfertig ist das Haus zum 01.10.2025. Die Lage in den Vier- und Marschlanden bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang der Stromelbe, Ausflüge zum Hohendeicher See oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut – die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25–35 Minuten erreichbar und die Autobahnen A1/A25 in rund 10 Minuten.

Ein echtes Highlight? Das zukünftige "Sonnendeck" des Hauses: Die großzügige Hochterrasse, direkt vor der Küche, wird bis zum 01.10. fertiggestellt (im Anschluss an die Außenanlagen) und ist daher auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen. Weitere Highlights des Hauses sind: - Garten/-mitnutzung - Eichenparkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Schüller-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüleranschluss) - Modernes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Duschbad im Gartengeschoss - Keller/Gartengeschoss mit Nebeneingang - Photovoltaikanlage mit Speicher (Nutzung nach Vereinbarung) - Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Abwasserentsorgung über Biokläranlage - Garage/Stellplatz, optional mit E-Lademöglichkeit

Informativ: In dem Haus befindet sich eine kleine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang ohne Gartennutzung. Diese wird separat vermietet. Wichtige Hinweise: Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben. Änderungen sind jederzeit möglich. Das Haus wird ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfertig. Hinweise zum Bewerbungsverfahren: Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen: - Ausgefüllte Selbstauskunft - Nachweise über Einkommen (letzten drei Gehaltsabrechnungen) - Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)