Kapitalanlage Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef! Diese charmante Dachgeschosswohnung, Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993, bietet Ihnen auf ca. 61 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit jeweils fünf Wohnungen und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet. Der Wohnbereich strahlt eine angenehme Wohnqualität aus und wird durch den Zugang zum Balkon ergänzt, auf dem Sie entspannte Abende verbringen und die Aussicht genießen können. Ein Kellerraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne im Freien entspannen. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 neu vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 700 Euro zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 260 Euro. Die Wohnung 22 befindet sich im Haus 4, Dachgeschoss rechts, und bringt den Vorteil eines Tiefgaragenstellplatzes Nummer 45 mit sich. Kabel Sat TV ist ebenfalls vorhanden. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare oder junge Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und einer guten Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung näher kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Baujahr 1993 - gepflegte Wohnanlage. Bestehend aus vier Häusern mit jeweils 5 Wohnungen - Kabel Sat TV vorhanden - Balkon vorhanden - Gartennutzung möglich - Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerraum - Waschküche - Neu vermietet ab 1.1.25 für 700 Euro Kaltmiete zzgl. 260 Euro Nebenkostenvorrauszahlung Wohnung 22 (Haus 4) DG rechts mit Tiefgaragenstellplatz 45.

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien. Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld. Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung: https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht. Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter. Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen. Ihr Sebastian Engels www.engels-immobilien.com www.engelsimmobilien.de