Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Osten

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Ost in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten. Die Lage zeichnet sich vor allem durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird über einen hellen und freundlichen Flur betreten, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer lassen durch die großen Fensterfronten viel Licht herein und sind mit einem Laminatboden versehen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Ein Wäschekeller bietet Anschluss für die Waschmaschine und in der Grünanlage hinter dem Haus kann Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum.

Details: + Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC + Fenster: Kunststofffenster (BJ: 2014) + Wandbelag: Putz und Fliesen + Heizung: Gas Einzelofen, Warmwasser mit Durchlauferhitzer + Tageslicht-Badezimmer: Badewanne und Waschbecken + Wasseranschluss für Waschmaschine im Vorratsraum + Fassade - Straßenseite gedämmt Sonstiges: + Waschraum + Abstellraum + Sprechanlage + Hausverwaltung + überdachte Sitzmöglichkeiten hinter dem Haus Hausgeld und Rücklagen: Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 193,00 Euro - Heizkosten nicht inbegriffen. Vom Hausgeld dienen monatlich 52,75 Euro der Rücklagenbildung. Auf den Mieter umlegbar sind 105,22 Euro. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 17.770,00 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 2.187,33 Euro (Stand 31.12.2022). Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können