Wohnen mit der ganzen Familie: Großzügiges Haus zur Miete

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen als attraktives Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Das Haus befindet sich auf einem ca. 637 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder die persönliche Gestaltung bietet. Die insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des gesamten 1. Obergeschosses im Jahr 2025, wodurch sämtliche Räumlichkeiten einen modernen und wohnlichen Charakter erhalten. Die beiden modern gestalteten Badezimmer sowie das neue Gäste-WC, allesamt im Zuge der jüngsten Modernisierung zeitgemäß ausgestattet, bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort für den Familienalltag. Die hochwertige Modernisierung zeigt sich in vielen Details: Die Erneuerung der Badezimmer und Schlafzimmer im Jahr 2025 sorgt für ein einheitlich stilvolles Ambiente. Ebenfalls 2025 wurden sämtliche Türen innerhalb des Hauses erneuert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die Zentralheizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung. Zudem wurde der Dachboden 2024 neu gedämmt – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz der Immobilie. Im Erdgeschoss bilden der geräumige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich, der vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Die ebenfalls im Erdgeschoss

Gebäudeausstattung: - die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet - Satteldach - Fassade aus Klinker - Kunststofffenster mit Doppelverglasung Innenausstattung: - Sanierte Badezimmer - Als Bodenbeläge wurden Laminat und Natursteinböden ausgewählt - Sauna im Keller Technik: - Glasfaser - Gas-Zentralheizung Garten: - die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und ein Gartenhaus Stellplätze: - die Immobilie verfügt über zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.