Tolle Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! KFW55, barrierefrei, Carport, Garten, Hobbykeller usw.

Charmante, neuwertige und barrierefreie Wohnung – in ruhiger Lage, mit Carport, Gartenanteil, Terrasse so wie weiteren Highlights. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl , welches sich perfekt Ihrer Lebenssituation anpasst. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, aber auch für ältere Herrschaften bzw. Menschen mit Handicap, da diese Immobilie barrierefrei ist. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Dielenbereich empfängt Sie mit einem guten Raumgefühl und viel Platz, was sich im Wohn-Essbereich, der offen gestaltet ist, fortsetzt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein echtes Highlight: die überdachte Terrasse und der umfriedete Garten – perfekt für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien. Hier können Sie mit Freunden oder Familie grillen und eine entspannte Zeit genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und kann auch über ein abschließbares Gartentor separat betreten werden - ohne durch die Wohnung laufen zu müssen. Die abgeschlossene Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert und bietet genügend Platz und funktionalen Komfort für den Alltag (diese tolle EBK samt E-Geräten kann optional erworben werden). Daneben erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner – praktisch und hell zugleich. Aber es gibt noch eine weitere Besonderheit dieser tollen Wohnung. Ein großer (ca. 29 qm) Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster zum Lüften im Keller. Hier werden Handwerkerträume wahr und lassen Herzen von Menschen mit einem Hobby höher schlagen. Steckdosen, Licht, Heizung usw. ist alles vorhanden. Ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten. Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt und hochwertigst nach KFW55 Standard (gem. EnEV 2016) gebaut. Dies sieht man bereits

Flächen: - Diele 12,90 qm - Bad 12,45 qm - Schlafen 15,54 qm - Küche 8,13 qm - Wohnen/Essen 29,73 qm - Abstellraum 3,09 qm - Hobbyraum 14,51 qm (im KG zu 50%) - Terrasse 6,63 qm (zu 50%) --------------------------------------------------------------- Gesamtfläche 102,98 qm - EnergiEeffizienzHaus 55 gem. EnEV 2016 - kontrollierte Be- und Entlüftung (dezentral mit Wärmerückgewinnung) - Fliegengitter an den Fenstern und Türen - barrierefreie Wohnung - großzügige Terrasse und kleiner Garten - Fenster 3-fach verglast - praktischer Abstellraum in der Wohnung - hochwertige Bodenbeläge - Hobbykeller mit Fußbodenheizung und Fenster (Schacht) - Carport - elektrische Rollläden - eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - Fahrradkeller zum sicheren verwahren Ihres bikes - Spielplatz für Kinder - Parkplätze für Besucher - kleine, sehr gepflegte Anlage mit nur 8 Einheiten Optional kann die tolle Einbauküche, die Markiese so wie die Seitenzugmarkiese abgelöst und dazu erworben werden.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Alexander Paukner OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner