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Freie Häuser in Offenberg

In Offenberg und Umgebung stehen derzeit 155 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 66 Einfamilienhäuser und 14 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 27 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 7 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Mehrfamilienwohnhaus mit Photovoltaikanlage - Für Anleger

    Mehrfamilienwohnhaus mit Photovoltaikanlage - Für Anleger 

    Metten
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    439.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gepflegtes, altersgerechtes Ein- / Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Metten

    Gepflegtes, altersgerechtes Ein- / Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in Metten 

    Metten
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Neubau-Doppelhaushälften in Egg (Bernried)

    Neubau-Doppelhaushälften in Egg (Bernried) 

    Bernried
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf

    Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    391.500 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf

    Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    443.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf

    Neubau: Modernes Einfamilienhaus mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    459.900 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf

    Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    458.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd/West Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf

    Neubau: Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Süd/West Ausrichtung in Deggendorf / OT Stauffendorf 

    Deggendorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    399.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Top-Alleinlage! Uneinsehbare renovierungsbedürftige Hofstelle mit Scheune, Garten, Wiesen und Wälder in Schwarzach.

    Top-Alleinlage! Uneinsehbare renovierungsbedürftige Hofstelle mit Scheune, Garten, Wiesen und Wälder in Schwarzach. 

    Schwarzach , Niederbay
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    399.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnglück ohne Hindernisse!

    Wohnglück ohne Hindernisse! 

    Niederwinkling
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    172.040 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaushälften KfW 55 mit Einliegerwohnung und Carport in Edenstetten

    Neubau Doppelhaushälften KfW 55 mit Einliegerwohnung und Carport in Edenstetten 

    Bernried
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Neubau
    349.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
  • Schluß mit Miete zahlen ... investieren Sie in Ihr Eigenheim!

    Schluß mit Miete zahlen ... investieren Sie in Ihr Eigenheim! 

    Niederwinkling
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    184.720 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113!

    Für alle, die schon immer mehr wollten ... das Flair 113! 

    Niederwinkling
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    174.810 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger und sonniger Ortsrandlage mit Ausblick ins Perlbachtal Nähe Schloss Egg

    Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger und sonniger Ortsrandlage mit Ausblick ins Perlbachtal Nähe Schloss Egg 

    Bernried
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, saniert, Einbauküche
    460.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Mehrgenerationenhaus im schönen Deggendorf !

    Mehrgenerationenhaus im schönen Deggendorf ! 

    Deggendorf
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Reihenaus in Deggendorf

    Reihenaus in Deggendorf 

    Deggendorf
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    k.A.
    Preis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mod. Villa (KfW 40) im Bauhausstil - mit traumhaftem Blick über Deggendorf!

    Mod. Villa (KfW 40) im Bauhausstil - mit traumhaftem Blick über Deggendorf! 

    Deggendorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    k.A.
    Preis
    320 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    TOP Lage mit Blick über Deggendorf

    TOP Lage mit Blick über Deggendorf 

    Deggendorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    469.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Modernes, großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Edenstetten

    Modernes, großzügiges Wohnhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Edenstetten 

    Bernried
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villa in Deggendorf am Waldrand mit 2.630 m² Grund

    Villa in Deggendorf am Waldrand mit 2.630 m² Grund 

    Deggendorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    870.000 €
    Kaufpreis

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Offenberg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Offenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Offenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Offenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Offenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Offenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Offenberg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Offenberg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Offenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Offenberg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Offenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Offenberg.

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