Einfamilienhaus in Plattling - Randlage

Baujahr: ca. 1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall mit Glaselementen, Bodenbeläge: EG: durchgehend gefliest, OG: großteils keine Böden vorhanden, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. ca. 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz 2018, wieder voll funktionsfähig, Wohnfläche: ca. 125 m², Grund: 1.171 m².

Erdgeschoss: Heizraum mit Buderusheizung Bj. ca. 2011, Dusche/WC (neu renoviert), Wohnzimmer mit Kachelofen, Übergang zum Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Vorraum. Obergeschoss: Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, mit Seitenspeicher, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/WC mit Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten hier haben leichte Mansarden. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Dachgeschoss: über der Immobilie befindet sich ein kleiner Speicher. Anbau: An der Immobilie ist neben der Garage, mit vorhandener Werkgrube, noch der Ölraum vorhanden mit 3 x 2.000 Liter. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, 2 Hütten, 1 Blechhütte für Werkzeug und eine kleine Scheune. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen, eine alte Klärgrube ist noch vorhanden, ebenfalls auch ein Brunnen. Auf der Terrasse befindet sich noch ein offener Grillofen.

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 235,46 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2011 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 385.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.