Wohnen mit Aussicht – charmantes Dachgeschoss-Apartment in Neu-Anspach mit Fernblick und Einbauküche

Dieses gemütliche Dachgeschoss-Apartment in Neu-Anspach verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfrei. Hervorzuheben ist insbesondere der traumhafte Ausblick vom Balkon, der einen weiten Blick über Neu-Anspach und die umliegende Landschaft bietet. Ideal, um morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl, während die moderne Einbauküche mit neuen Geräten harmonisch integriert ist und das Kochen besonders angenehm macht. Eine Empore bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütlicher Schlafplatz, als private Leseecke oder als praktische Staufläche. Zwei weitere Räume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss erweitern die Nutzfläche und können beispielsweise zur Unterbringung von Kleidung oder Abstellfläche dienen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und erhöhten Wohnkomfort. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ermöglicht ungestörtes Wohnen bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Grüne. Nur wenige Schritte trennen Sie von Feldern und Spazierwegen, was besonders für Naturfreunde und sportlich Aktive ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Bad Homburg, Frankfurt und den Taunus macht die Wohnung auch für Pendler besonders interessant. Das Apartment ist optimal für Singles, Pendler oder maximal ein Paar geeignet, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine charmante Atmosphäre legen. Ein PKW-Stellplatz kann für 35 € monatlich optional angemietet werden. Die Gelegenheit aus stilvollem Wohnen unter dem Dach, einem besonderen

- geräumiges Dachstudio mit Balkon und Fernblick über Neu-Anspach - gepflegte Einbauküche mit neuen E-Geräten - 2fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Dachflächenfenster mit Jalousien - Fußbodenheizung - Empore zur Gestaltung zum Schlafbereich oder Abstellfläche - zwei Räume zur Unterbringung vom Kleidung oder Alltagsgegenstände - Tageslichtbad mit Wanne - geräumiger Kellerabteil - Waschmaschinenplatz im Untergeschoss - Gemeinschaftsraum für Fahrräder - ein PKW-Außenstellplatz kann optional für 35 Euro angemietet werden - Treppenpflege durch Reinigungsfirma

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.