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Provisionsfrei: Charmante DG-Wohnung im Grünen

21075 Hamburg

470.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit WanneWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	470.000 €
Hausgeld:	98 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	98 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2014
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	70 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2014

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

21075 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über drei Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarten) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und ein Telefon/Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - KfW 70 Standard - Fenster: Dreifachverglasung - Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate - gehobene Sanitätsausstattung - offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube - zwei Terrassen

Grundriss

Lage

Die Wohnungen liegen in einer besonders attraktiven und schönen Gegend in Hamburg – Eißendorf. Eißendorf ist ein sehr begehrter familienfreundlicher Stadtteil der Großstadt Hamburgs und bietet alle Vorzüge einer Metropole in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in regelmäßigen Fahrzeiten schnell zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich für Ihre Kinder alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas. TUHH, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 ist die nächste Autobahnanbindung. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer genießen die Vielfalt der Natur in und um Eißendorf. Der Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Buslinie verbindet Sie mit dem Harburger Ortskern und der S-Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Magdalena Duda

Exposé-ID: 29280549 | Referenz-ID: 385903

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