Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.08.2025

    Ihr neues Büro im modernen Industrie-Loft-Design

    53721 Siegburg
    1.740 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    130 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.740 €
    Warmmiete: 2.344,3 €
    Käufercourtage: 2,38 KM inkl. MwSt.
    Kautionstext: 3480,00 €

    Standort

    53721 Siegburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne Gewerbefläche in bester Lage von Siegburg befindet sich in einem Neubau und steht zum Erstbezug bereit. Sie umfasst insgesamt rund 130 m² und bietet eine großzügige, offene Freifläche. Dort erwartet Sie neben der großzügig und offen gestaltete Arbeitsfläche noch eine WC-Einheit. Der gesamte Innenbereich ist im modernen, loftartigen Industrie-Stil gehalten und überzeugt durch hohe Decken, klare Strukturen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein besonderes Ambiente, das Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet.

    Ausstattung

    Die Bürofläche befindet sich in einem modernen Loftdesign mit hohen Decken. Wände und Decke sind in Sichtbeton ausgeführt, die Beleuchtung ist in die Betondecke integriert. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem und strapazierfähigem Vinyl. Eine separate WC-Einheit ergänzt die offene Fläche. Die Fenster verfügen über dunkel gehaltene Aluminiumrahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Starkstromanschlüsse sind in der Halle vorhanden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

    Lage

    Diese Gewerbeimmobilie in Siegburg bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und ist somit ideal für Unternehmen, die auf Mobilität und Erreichbarkeit angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen, was besonders für Logistik- und Vertriebsunternehmen von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Für Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ein entscheidender Vorteil. Der Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Geschäftsreisen unkompliziert und effizient gestaltet. In der Umgebung der Immobilie finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten ist besonders praktisch für Unternehmen, die auf eine schnelle und unkomplizierte Beschaffung von Waren und Dienstleistungen angewiesen sind. Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Siegburg eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, die sowohl für lokale als auch internationale Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.

    Sonstiges

    Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Übrigens: Wir sind wir erneut zum Testsieger des Handelsblattes 10/23 aller überregionaler Makler durch Kundenbefragung gewählt worden. Darauf sind wir sehr stolz und danken unseren vielen Kunden hierfür.

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Herr Robin Müller

    FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)

    Herr Robin Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29281197  |  Referenz-ID: FALC-RoMu-73595


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr neues Büro im modernen Industrie-Loft-Design12 Bilder
      Neu

      Ihr neues Büro im modernen Industrie-Loft-Design

      Siegburg

      130 m²

      1 Zimmer

      1.740 €

      Kaltmiete

    • Büro Gewerbefläche Praxis Kanzlei Verkaufsfläche zentral Erdgeschoss Atrium Terrasse 2 Stellplätze24 Bilder

      Büro Gewerbefläche Praxis Kanzlei Verkaufsfläche zentral Erdgeschoss Atrium Terrasse 2 Stellplätze

      Siegburg

      116 m²

      1 Zimmer

      950 €

      Kaltmiete

    • Hennef-Geistingen: Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen13 Bilder

      Hennef-Geistingen: Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen

      Hennef

      90 m²

      4 Zimmer

      900 €

      Kaltmiete

    • Top Lage!  Gesehen und gesehen werden!9 Bilder

      Top Lage! Gesehen und gesehen werden!

      Troisdorf

      45 m²

      2 Zimmer

      595 €

      Kaltmiete

    • Raum für Erfolg – Ihre Praxis oder Ihr Büro in Toplage10 Bilder

      Raum für Erfolg – Ihre Praxis oder Ihr Büro in Toplage

      Bonn

      75 m²

      3 Zimmer

      900 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche