GEMÜTLICHE WOHNUNG | BALKON | EINBAUKÜCHE | LIFT | SANIERTES BARRIEREFREIE DUSCHBAD | DACHGESCHOSS

Dieses attraktive Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 29 Wohneinheiten in zentraler Citylage – ideal für Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Der 2. Stock ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut möblieren und bietet direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Das sanierte, barrierefreie Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit separatem Warmwasserboiler (80 Liter) sorgt zusätzlich für Stauraum. Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir ausschließlich um Kontaktaufnahme per E-Mail. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

- Mehrfamilienhaus - Massivbauweise - Zentralheizung - Baujahr 1994 - 29 Wohneinheiten - Lift - hochwertiger Laminat und Fliesen - Balkon - Einbauküche - Duschbad saniert barrierefrei - Abstellraum - separater Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B. ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf