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Online seit: 26.08.2025

Gewerbe/Büro-Immobilie mit vielfältiger Nutzung, direkt in Radolfzell !

78315 Radolfzell am Bodensee

auf Anfrage

Kaltmiete

490 m²

Fläche

Eckdaten

Käufercourtage:	2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:	6.000 €

Fläche:	490 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1981
Bezugsfrei ab:	01.10.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1981

Standort

78315 Radolfzell am Bodensee

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Für dieses freistehende Gewerbeobjekt bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an. Ob z. B. Produktion, Labor/ Praxis, Schulung, Handwerk, Werkstatt oder als sonstige Einrichtung, verwirklichen Sie hier Ihre individuellen unternehmerischen Vorstellungen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.600 m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 263 m² Fläche, inkl. Garage (53 m²) UG: 227 m² Gesamt ca. 490 m² Beide Ebenen bieten große Flächen mit angeschlossenen Büros, Besprechungs- und Sanitärräumen. Desweiteren ist ein Lasten-Aufzug vorhanden. Aufgrund der zahlreichen Fenster wären auch noch weitere Büroräume moglich. Die Gas-Heizung wurde in 2024 erneuert. Die Kaltmiete beträgt 3.000€ mtl. Netto / zzgl. MWSt Vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. (Energieausweis in Vorbereitung)

Grundriss

Lage

Gute Lage in Radolfzell direkt, sehr gute Infrastruktur vorhanden ! Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau). Verkehrsverbindungen: Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

ReWa Immobilien GmbH

Herr Frank Renz

Impressum

Exposé-ID: 29281314 | Referenz-ID: V-741a

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