Moderne Neubauwohnung: Energetisch auf top Niveau, perfekte Verkehrsanbindung, Loggia in Südlage

Die Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Drensteinfurt und wird zum 01.12.2025 frei zur Vermietung. Das 12-Parteien-Wohnhaus wurde unter Verwendung modernster Baumaterialien und Energiekonzepte im Jahr 2024 erbaut. Dazu zählen unter anderem: - Neubau nach KfW 40 NH Standard mit QNG-Siegel - Installation einer zentralen Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten - Beheizung über das Nahwärmenetz des klimaneutralen Stadtquartiers, was eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Energieausnutzung gewährleistet - Zentrale Lüftungsanlage, die jederzeit für ein gutes Raumklima sorgt - Barrierefreier Zugang zur Wohnung durch einen vorhandenen Aufzug - perfekte verkehrstechnische Anbindung Ab dem 01.12.2025 (nach Absprache früher) kann diese offen gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss bezogen werden. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 73 m² und teilt sich in einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Büroraum oder ein Kinderzimmer auf. Das ausgestattete Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse in Form einer Loggia, die das offene Wohngefühl perfekt abrundet.

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neben den genannten Merkmalen der Wohnung ist eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte bereits vorhanden und wird für zusätzlich 100 €/Monat mit vermietet. Die Maler- und Tapezierarbeiten sind abgeschlossen, und alle Bodenbeläge sind vorhanden. Einem direkten und unkomplizierten Einzug steht somit nichts im Wege. Im Außenbereich des Gebäudes befindet sich eine Fahrradgarage zur Unterstellung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 50 €/Monat zusätzlich angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.