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    Online seit: 27.08.2025

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit guter Anbindung in Bad Iburg

    49186 Bad Iburg
    109.050 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 109.050 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49186 Bad Iburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,39 m² überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Platz für alle notwendigen Einbauten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Balkon zur Südseite bietet diese Obergeschosswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in einem kompakten und praktischen Grundriss.

    Ausstattung

    Allgemeines: - Baujahr 1989 - Obergeschosswohnung - Gas-Heizung 2014 - Doppelt verglaste PVC-Fenster - Garagenstellplatz - Sackgassenlage Wohnung: - 47,39 qm - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Balkon zur Südseite Im Haus: - 5 Einheiten - Fahrradkeller - Waschküche - Zugeordnete Abstellräume

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit minimalem Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung mit städtischem Komfort verbinden möchten. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Banken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und sicher erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B51 und B68 sowie die Autobahn A30 verbinden Bad Iburg optimal mit Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Anbindungen in die umliegenden Orte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bad Iburg ist nicht nur staatlich anerkannter Kneipp-Kurort, sondern auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der bekannte Baumwipfelpfad, das historische Schloss Iburg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie gepflegte Parkanlagen bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

    Sonstiges

    Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nottuln Levi Eigen E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de Mobil (24/7/365): 0151 58713869 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-MiWi-71574.pdf.pdf
    Logo Herr Levi Eigen

    FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)

    Herr Levi Eigen

    Impressum

    Exposé-ID: 29283174  |  Referenz-ID: FALC-MiWi-71574


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