Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Zum Verkauf steht diese wohnliche Dreizimmerwohnung im Stadtteil Schinkel. Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch seine gute Aufteilung und seine Helligkeit. Vor allem überzeugt hier das Wohnzimmer, welches einen Zugang zur gemütlichen Loggia hat. Die Loggia hat eine Westausrichtung und lädt somit zu entspannten Abendstunden ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, dies kann ebenso als Büro genutzt werden. Zusätzlich hat die Wohnung ein Badezimmer mit einer Duschwanne, welches mit pflegeleichten und hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Küche hat, wie der Rest der Wohnräume, in 2021 einen neuen Laminatboden erhalten. Vor dem Haus befinden sich diverse PKW-Stellplätze aus denen frei gewählt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie noch heute das Exposé an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.comGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer