Traumhafte Maisonette - Wohnung in alpinem Flair mit Balkonen in der Altstadt von Kempten

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in alpinem Stil im Herzen von Kempten, die modernen Flair und Luxus mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 154 m². Der helle Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die vier Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer. Besondere Highlights dieser exklusiven Maisonette sind der großzügige Loggia-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Kempten´s, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, sowie die eigene Sauna mit Whirlpool – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Mit einer luxuriösen Ausstattung, eine Vollholzküche sowie Parkettboden aus norwegischer Nuss (gebürstet und geölt) und einem monatlichen Hausgeld von lediglich 450,67 €, bietet diese Immobilie eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist 224 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 281,03 /1.000stel. Ihre Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kempten nicht entgehen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die einzigartige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und hat nachfolgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker Jacuzzi-Whirlpool Sauna Kaminholzofen im Wohnbereich Smart Home System von KNX und Loxone Infrarotheizstrahler auf der Dachloggia diverse Einbauschränke Esszimmergarnitur mit Tisch Wohnzimmercouch maßgefertigte Ankleide Für das Inventar ist eine Ablöse von 50.000.- € vorgesehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.