Eigentumswohnung in einer gepflegten Stadtvilla im erholsamen Kurort Bad Elster.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einer Stadtvilla die im Jahre 1910 in solider, massiver Bauweise erbaut wurde. Ein Zuhause mit Charme und gut durchdachter Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 77 m². Nach betreten der 3-Zimmer-Wohnung eröffnet sich linker Hand das Tageslicht-Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche, ein His & Hers Waschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Es geht weiter zum Schlafzimmer und zum Wohn-/Essbereich, der durch seinen Erker besticht und ein tolles Raumgefühl verschafft. Die großen Fensterfronten gewähren einzigartige Ein- und Ausblicke uns sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Es folgt ein Kinderzimmer, was auch als Home-Office genutzt werden kann, sowie eine Küche. Die helle Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon lädt für kulinarische Abende mit den Liebsten ein - lassen Sie hier Ihre Abende bei einem Glas Wein auf dem gemütlichen Balkon im Erholungsort Bad Elster ausklingen. Ein Kellerraum zum Verstauen sowie ein Aussenstellplatz komplementieren das gesamte Angebot.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² aufgeteilt wie folgt: - ein Flur mit Platz für eine Garderobe - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer oder Home-Office - ein großer Wohn-und Essbereich mit Erker - eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - ein Tageslicht- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - ein Kellerraum - ein PKW Stellplatz im Freien

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. UNSER FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU. ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES. DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS