Traumhaus in idyllischer Lage - neuwertig im Landhausstil - einfach einziehen und wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt! Hier wurde alles durchdacht und auf höchstem Niveau umgesetzt. Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2016 in idyllischer Lage vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumgefühl. Auf einer Ebene und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein separater Haus- Wirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der sich optimal ins Wohnambiente einfügt und für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt auch die anspruchsvollsten kulinarischen Wünsche. Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es über ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Ankleidezimmer verfügt. Zwei Zimmer, die gleich geschnitten sind, dienen als Kinderzimmer. Hier steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, verfügt über Glasfaseranschluss und rundet das optimale Raumkonzept ab. Für ein besonderes Wohlfühlklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solaranlage für Warmwasser unterstützt wird. Dank dreifach verglaster Fenster mit integrierten Fliegengittern und Steckdosen in den Fensterrahmen, die besonders in der Weihnachtszeit für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen, bleibt dieses Haus auch an kalten Tagen hell und einladend. Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus mit Ruheraum, das Ihnen das Gefühl eines Wellness-Urlaubs direkt zu Hause bietet. Zwei großzügige, überdachte Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die schön angelegte Feuerstelle lässt Ihr Zuhause zusätzlich zum absoluten Wohlfühlort werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – der Regionalbahnhof ist fußläufig

Allgemein: - Bebauung: freistehendes EFH, Bungalow (1 Ebene) - Nutzungsart: Selbstnutzung - Grundstück: 4-eckig, vorderes Grundstück - Grenzverhältnisse: geklärt - Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: erschlossen (Glasfaseranschluss im Haus) - Größe Grundstück: 998 m² (Eigentumsland) Baubeschreibung: - Wohnfläche: ca. 150 m² - Bauweise: massiv (Fa. Schulte Bau) - Baujahr: 2016 - Geschosszahl: 1 - Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-Bad, HWR - Keller: nein - Zustand: sehr gut, neuwertig - Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe - Mauerwerk: Stein auf Stein - Dämmung: ja - Fassade: Putz - Bodenbelege: Fliesen - Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Fliegengitter - Türen:Landhaustüren mit Glas und Oberlicht - Masterbad: Wanne und bodentiefe Dusche - Gäste-Bad: ebenerdige Dusche - Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme von Weishaupt, Warmwasseraufbereitung über Solar und Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Kaminofen - Elektroinstallation: 2016 - Sanitärinstallation 2016 Besonderheiten: - Einbauküche, AK: 16.000 € - Kaminofen - Solaranlage für Warmwasser - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter, elektrischen Jalousien, Steckdosen in Rahmen (für Beleuchtung) - Deckenhöhe: 2,75 m - hochwertige Türen - Glasfaser im Haus - Sauna im Außenbereich, Starkstrom - 2 überdachte Terrassen am Haus - Objekt: 1 Ebene - Grundriss: sehr gut Außenanlage: - Zaunanlage - 2 x Terrassen am Haus (1 x feste Überdachung, 1 x Markise) - Gartenhaus aus Holz mit Sauna und Liegebereich - 1 Gartenhaus 4x4 m, Geräteschuppen - Feuerstelle mit Sandplatz - Zisterne (ehemalige Abwassergrube) - Stellplätze: 2 (Außenstellplätze)

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.