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Bezugsfreie, geräumige und ruhige Wohnung mit top Infrastruktur und einer abschließbaren Garage

85598 Vaterstetten

650.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	2,38 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	103,95 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1980
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	24.09.2030
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1980

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Standort

85598 Vaterstetten

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Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag zum Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein weitläufiger Dielenbereich, der sich hervorragend auch als Essdiele nutzen lässt, eine separate Küche, mit hochwertiger Einbauküche, ein saniertes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches, ebenfalls saniertes Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich dank zahlreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Loggia, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Garage im angrenzenden Garagenhof.

Ausstattung

• Doppelverglaste Holzfenster • Laiminatboden in allen Wohnräumen • Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC • Saniertes Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC in gehobener Qualität • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten • Lichtkuppel im Flur • Kellerabstellraum • Abschließbare Garage

Lage

Die äußerst beliebte und familienfreundliche Gemeinde Baldham liegt sehr verkehrsgünstig im Osten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium besuchen Kinder direkt vor Ort. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter Vereine und Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen, weitläufige Wander- und Fahrradwege und vieles mehr kann als sehr vielfältig bezeichnet werden. Ebenso ist für eine ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie ein REWE in direkter Nachbarschaft), Cafés und Restaurants gesorgt. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahnstation Baldham (S6), welche zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreicht ist. Die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz beträgt etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 München-Salzburg sowie auf dem Autobahnring A99.

Sonstiges

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Weichselgartner Immobilien GmbH

Herr Stefan Grubmüller

Impressum

Exposé-ID: 29283521 | Referenz-ID: 921

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