Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 27.08.2025

    Kapitalanleger aufgepasst: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen

    42277 Wuppertal
    139.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.000 €
    Provision: 6.616,4 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42277 Wuppertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept und eine ausgezeichnete Lage in einer gepflegten Wohnanlage von Wuppertal. Mit einer gelungenen Kombination aus Wohlfühlambiente, guter Ausstattung und soliden Mieteinnahmen eignet sie sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder später auch zur Eigennutzung. Die Wohnung bietet rund um das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und in den Sommermonaten zum zusätzlichen Lebensraum wird – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe sehr großzügig und offen wirkt. Die Anlage selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt. Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz auf dem Gelände bietet den jüngsten Bewohnern viel Platz zum Spielen. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Anwohner und Gäste zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im städtischen Alltag. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander aus, bei dem großer Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld gelegt wird. Damit profitieren neue Eigentümer von einer harmonischen Wohnsituation und einer Immobilie, die sich in eine intakte Hausgemeinschaft integriert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.760,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Straßencharakter & Umgebung: • Das Objekt liegt in einer ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Barmen mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Sie verläuft beidseitig über Bürgersteige und ist grundlegend beleuchtet – ideal für sicheres, fußgängerfreundliches Wohnen. ÖPNV-Anbindung: • Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Bushaltestellen wie Görlitzer Platz oder Handelstraße, die den Zugang zum lokalen Busnetz erleichtern. • Außerdem wurde der Gehweg im Bereich der Grundschule kürzlich ertüchtigt, einschließlich taktiler Elemente an Bushaltestellen zur besseren Orientierung für Menschen mit Beeinträchtigungen. Einkauf & Nahversorgung: • Ca. 500 Meter entfernt befindet sich ein Discounter – praktisch und bequem erreichbar fürs tägliche Einkaufen. • Weitere Geschäfte: eine Bäckerei (ca. 425 Meter), ein Kiosk (direkt benachbart) und diverse Dienstleistungsbetriebe (z. B. Schönheitssalon, Sportgeschäft, Friseurladen) in fußläufiger Umgebung. • Hinzu kommt ein Supermarkt etwas weiter auf der Berliner Straße. Historische Bebauung & Architektur: • In der Straße befinden sich teils denkmalgeschützte Gebäude, mit reicher architektonischer Gestaltung aus der Gründerzeit und wertvoller für den Straßencharakter. • Auch der Eingang der Nachbarhäuser ist architektonisch interessant geformt – rundbogig, mit profilierten Rahmungen und klassischer Fassadengestaltung. Öffentlicher Platz & Nahziel: • Der Alte Markt, zentraler Platz mit Schwebebahnstation, Einkaufszentrum und gastronomischen Einrichtungen, ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute städtische Anbindung. • Zudem ist die beliebte Einkaufsstraße Werth mit Fußgängerzone, Ladenlokalen, Cafés und Bankfilialen fußläufig erreichbar – ein attraktiver Bonus für Bewohner. Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße 7 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Barmen-Mitte und Elberfeld. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht

    Logo Monika Dücomy

    PlanetHome

    Monika Dücomy

    Impressum

    Exposé-ID: 29283635  |  Referenz-ID: 684708


    Ähnliche Immobilien

    • ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Oberbarmen1 Bilder

      ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Oberbarmen

      Wuppertal, Hügelstraße 123

      68 m²

      3 Zimmer

      124.000 €

      Kaufpreis

    • Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen14 Bilder

      Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen

      Wuppertal

      55 m²

      3 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Wohnportfolio in zentraler Lage von Wuppertal5 Bilder

      Attraktives Wohnportfolio in zentraler Lage von Wuppertal

      Wuppertal

      75 m²

      3 Zimmer

      146.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanleger aufgepasst! 2- Zimmer Wohnung in Wuppertal, Portfolio möglich5 Bilder

      Kapitalanleger aufgepasst! 2- Zimmer Wohnung in Wuppertal, Portfolio möglich

      Wuppertal

      49 m²

      2 Zimmer

      94.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Zimmer-Wohnung mit Portfolio-Option in zentraler Lage in Wuppertal6 Bilder

      2-Zimmer-Wohnung mit Portfolio-Option in zentraler Lage in Wuppertal

      Wuppertal

      49 m²

      2 Zimmer

      96.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche