6096 - Bezugsfreie Dachgeschosswohnung in gefragter und ruhiger Lage von Oldenburg

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Oldenburg, im Stadtteil Ofenerdiek, befindet sich diese schöne und bezugsfreie Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien und die Innenstadt. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35,08 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Ort zum Entspannen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Laminatfußboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche sowie weiße Kunststoffisolierglasfenster mit 2-fach-Verglasung, die für angenehme Helligkeit sorgen. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Im Kellergeschoss stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Hausgeld: ca. 139,-- € mtl. Nebenkosten: ca. 91,-- € Verwaltungskosten: ca. 27,-- € Instandhaltungsrücklage: ca. 21,-- € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Immobilie sind u. a.: - Laminatfußboden - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - weiße Innentüren - Einbauküche - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Kellerraum - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus - Ruhige Lage Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.