Provisionsfrei für Käufer: Klein, fein – und voller Möglichkeiten!

Du suchst eine zentrale Wohnung mit kompakter Aufteilung und allen Vorteilen des Stadtlebens? Dann könnte dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43,75 m² Wohnfläche genau das Richtige für Dich sein. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1972 erbauten Wohnanlage direkt im Zentrum von Westerstede. Sie ist aktuell leerstehend – perfekt, wenn Du kurzfristig einziehen oder in eine Kapitalanlage investieren möchtest. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet Dir alles, was Du brauchst: - Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur geschützten Loggia in sonniger Südlage - Kochnische - Tageslicht-Duschbad/WC - Flur mit Platz für eine Garderobe Besonders schön: Die Loggia mit Südausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und mitten im Stadtleben trotzdem etwas Ruhe zu haben. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohneinheiten und ein Ladenlokal und wird durch ortsansässige Hausverwaltungsprofis verwaltet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 316,51 € deckt alle gemeinschaftlichen Kosten inkl. Heizung & Warmwasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hiervon sind im Falle der Vermietung rund 250 €/Monat auf Mieter umlagefähig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier kannst Du mit überschaubarem Aufwand Dein ganz individuelles Zuhause oder eine attraktive Mietwohnung mit einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von rund 430 € in Laufnähe zum Klinikzentrum schaffen. Gerne vermitteln wir Dir bonitätsgeprüfte Mieter. Besichtige schon jetzt mit unserer 360°-Tour und vereinbare direkt Deinen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung - pflegeleichte Vinyl-/Fliesenbodenbeläge - Wände und Decken in Raufaser - weiße Zimmertüren - Tageslicht-Duschbad/WC - Kabel-TV - geschützte Loggia mit kleinem Abstellraum - Einzelkellerraum - zentrale Heizungsanlage der Fa. Brötje aus 2002/Erneuerung im 3. Quartal 2025 beauftragt - gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen - PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.