Ab 1.10: 60 m² DG-Maisonette-Wohnung, 2 x Balkon, 2 x Stellpl., ruhig, zentral, attraktiv, renoviert

Ab 1.10 (ggf. 1.11), vermietet wird eine sehr attraktive, helle und ruhige 60m² DG-Maisonette-Wohnung im 2. OG/DG in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. offiziell ausgewiesen als 3,5 Zi.-Wohnung sind es doch eher 2,5 Zimmer da alles sehr offen ist. Geeignet für max. 2 Personen Erstbezug 1985. Derzeit in Renovierung: neues Bad, Gästebad, neuer Vinylboden, Anstrich, etc.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug der Wohnung: 1985 Derzeit in Renovierung: Neues Bad, Neue Türen, neuer Vinylboden (Optik: Eiche Landhausdiele), Anstrich etc. EG:  - 1 Gäste-WC (südlich) - 1 Abstellraum (südlich) - 1 Küche (südöstlich) - 1 offenes Wohnzimmer mit Essbereich (südöstlich) - 1 Schlafzimmer (nordwestlich) - 1 Bad (nördlich) Maisonett-Ebene: - Offener Raum Ost-West-Ausrichtung 2 x Balkon (1 x Südost größer mit Markise) und 1 x westlich (kleiner), Gartenmitbenutzung 1 x eigener abgeschlossener Kellerraum Abgeschl. Fahrradraum im EG gemeinschaftlich Waschküche im UG gemeinschaftlich Ausblick: Bergblick/Fernblick/Garten Böden: Vinylboden, Bad gefliest Fenster: Holzfenster Stellplätze (2): 1 x langer Außen-Stellplatz an Hecke,  1 x Tiefgaragenstellplatz. Hausmeisterservice für Garten und Treppenhausreinigung inkludiert. KEIN Aufzug, Wohnung NICHT altersgerecht Gaszentralheizung aus 2014 Energieausweis: Gültigkeit 20.05.2025 bis 19.05.2035, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m2·a)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine aussagekräftige Bewerbung mit SCHUFA-Auskunft und Selbstauskunft ist erforderlich. Da die Wohnung derzeit in Renovierung ist wurden die alten Bilder mittels KI aufbereitet für einen sehr guten Eindruck im dann renovierten Zustand. Zusatzkosten: Waschmaschine, Einbauküche mit Geschirrspüler, Badschränke, Regale, Spiegel, Einbauschrank Schlafzimmer, Tresor: 50,- € ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.