Raum für Leben und Träume – großes Wohnhaus in Cottbus

In der beliebten Branitzer Siedlung in Cottbus erwartet Sie dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m². Die gepflasterte Einfahrt aus Naturstein führt Sie direkt zu einem Zuhause mit viel Platz für Familie und Hobby. Das Haus wurde in den Jahren 1981/82 erbaut und bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert – ein echtes Plus für Stauraum und Funktionalität. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie modernisiert und mit neuen Fenstern sowie einer Gasheizung ausgestattet. Erdgeschoss: - heller Windfang mit Garderobe - Flur mit attraktiver Holztreppe - Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Küche mit offenem Essbereich - großer Wintergarten mit Öffnung zur gemütlichen Terrasse - Gäste-/Arbeitszimmer - Dusch-Badezimmer aus 2023 Obergeschoss: - geräumiger Flur - Zwei Kinderzimmer - Zwei Schlafzimmer - Duschbad Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern Kellergeschoss: - Partyraum mit Billardtisch, Sitzgruppe und Kamin - Heizungsanlage - Diverse Nutzräume für Hobby, Lagerung oder Werkstatt Durch den Innenhof angeschlossen sind 3 große Garagen und eine Waschküche. Der große Garten bietet ausreichend Raum für den Anbau von Obst und Gemüse und erfüllt auch Ihre Wünsche nach einer großen Liegewiese. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Gebäude & Wohnkomfort - Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und Klinkerriemchen - Trockener Vollkeller mit offenen Kamin – ideal für Hobby oder gemütliche Stunden - Wohnzimmer mit zweizügigem Kamin für behagliche Atmosphäre - beheizter Wintergarten mit angeschlossener Terrasse – perfekt zum Entspannen - Rolläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz - Hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich - Teilweise Holzpaneele an den Decken für ein warmes Wohnambiente Außenbereich - Umfriedetes Grundstück mit gepflasterter Toreinfahrt aus Naturstein - Drei Garagen – viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung - Nebengebäude mit Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Nutzung - Gartenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.