* Pendler aufgepasst! * Charmante 3-ZKB Dachgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dasing! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m² und besticht durch ihre charmante Ausstattung und funktionale Aufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Etagen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das gut ausgestattete Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnfläche richtet sich ideal an Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer freundlichen und aufstrebenden Gemeinschaft suchen. Die gepflegte Umgebung und die bequeme Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für all jene, die den Kauf einer Wohnung in Erwägung ziehen. Ein weiterer Vorteil dieser attraktiven Wohnung ist das moderate Hausgeld von nur ca. 220 € monatlich, das zur Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen beiträgt und somit ein rundum sorgloses Wohnerlebnis ermöglicht. Zögern Sie nicht lange und machen Sie dieses wohnliche Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie die charmante Atmosphäre und die hohe Lebensqualität, die Ihnen Dasing zu bieten hat. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

*** Allgemein *** Massivbauweise aus dem Jahr 1989 Dach wurde 2010 neu isoliert Kellerabteil vorhanden Garagen-Stellplatz vorhanden *** Wohnung *** Einbauküche mit neuwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet, im Kaufpreis inklusive Badezimmer wurde im Jahr 2018 modernisiert Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Laminatboden Arbeits-/Kinderzimmer Dachterrasse *** Eigentümergemeinschaft*** Rücklagen Wohnung: ca. 5470,00 EUR // Anteilig: 679,43 EUR Rücklagen Außenstellplatz : ca. 391,00 EUR // Anteilig: 78,20 EUR Abrechnungszeitraum 01.11.2023 - 31.10.2024 Nebenkosten belaufen sich auf ca. 219,00 EUR pro Monat Rücklagen werden mit 56,62 EUR pro Monat gebildet laut Wirtschaftsplan 2024 *** Kaufpreis *** Wohnung: 300.000 EUR Garage: 20.000 EUR Kaufpreis gesamt: 320.000 EUR Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button "Anbieter kontaktieren" zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot. (alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien. Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert. Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen