Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Ausblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist – ein rundum solides Investment. Die Wohnung verfügt über einen Laubengang, der sich durch einen herrlichen Ausblick über die Stadt auszeichnet. Lichtdurchflutete Räume und ein funktionaler Grundriss runden das Paket ab. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten und überzeugt durch seinen angenehmen Lichteinfall. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet – ideal für langfristige Mieter. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein weiterer Vorteil: Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Innenstadt. Sowohl die Wohnung als auch der Stellplatz sind zuverlässig vermietet – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.980,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.