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    Online seit: 28.08.2025

    Design-Stadtvilla der Extraklasse – Luxusambiente, Wellness-Sauna & A+ Energieeffizienz

    67718 Schmalenberg
    649.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    210 m²
    Wohnfläche
    611 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Käufercourtage: 3,57
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    Standort

    67718 Schmalenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung – Stadtvilla für höchsten Wohnkomfort Diese moderne Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz. Mit ca. 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück samt ebenem Garten von rund 270 m², Terrasse und integriertem Pavillon bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren ein Zuhause der Extraklasse. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück / Garten: ca. 270 m², Terrasse mit hochwertigen 80 x 80 cm Terrassenfliesen, integrierter Pavillon Stellplätze: 6 Außenstellplätze – auch für Wohnmobile geeignet Energie & Technik: Energieeffizienzklasse A+, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage (5,4 kW) mit Einspeisung, Wallbox für E-Mobilität, Batteriespeicher von Tesla 13,2 kWh (Speicherung von Solarstrom), Fußbodenheizung Zusatzkomfort: elektrische Rollläden (per App steuerbar), Haustür mit Fingerprintöffnung, moderne Klingelanlage, Katzenklappe mit Chip-Erkennung Internet: aktuell bis zu 250 Mbit/s über die Telekom, Glasfaserausbau im Ort bereits erfolgt – zukunftssicher Bauweise: Holzständerbauweise, diffusionsoffen, zusätzlicher Stauraum im Dachboden Innenausstattung & Aufteilung: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, der durch Lichtbandfenster und dimmbare LED-Deckenbeleuchtung besonders hell und einladend wirkt. Bodentiefe Schiebetüren führen von Wohn- und Essbereich auf die Terrasse mit Pergola. Die exklusive Einbauküche in Betonoptik stammt vom Küchenstudio und lässt keine Wünsche offen: große Kochinsel mit integriertem Dunstabzug und Induktionsfeld in Grau begehbare Speisekammer mit viel Stauraum Wasserhahn mit Filteranlage, auch für Sprudelwasser (optional für 2.000 €) Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter (optional zzgl. erhältlich) Ein modernes Duschbad mit WC und Fenster, der praktische Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer für Gäste oder Homeoffice runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei

    Lage

    Die gehobene Stadtvilla liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Schmalenberg, in einem jungen Wohngebiet und in unmittelbarer Nähe zur Natur – ideal für entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein kleiner Tante-Emma-Laden mit Bäckerei versorgt den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister befinden sich in den umliegenden Orten wie Trippstadt, Waldfischbach-Burgalben oder Pirmasens (ca. 20 Min.). Direkt im Ort gibt es zudem ein bekanntes Restaurant. Kaiserslautern ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar, Autobahnen A6 und A62 in rund 20 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Schmalenberg mit den Nachbargemeinden und Kaiserslautern. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Pfälzerwald runden das Angebot ab. Die Lage vereint modernes Wohnen, kurze Wege zur Nahversorgung, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

    Sonstiges

    Ihre moderne Stadtvilla – energieeffizient & zukunftssicher Besichtigen Sie Ihr Traumzuhause nach Vereinbarung und sichern Sie sich schnell einen Termin! Diese exklusive Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre nahezu Passivhauswerte und eine Ausstattung, die Sie bestens auf die Zukunft vorbereitet. Highlights der Immobilie: Energieklasse A – nachhaltig und sparsam Luftwärmepumpe für effizientes Heizen Photovoltaikanlage (5,4 kW) für Ihre eigene Stromproduktion Wallbox für bequemes Laden Ihres E-Autos Dank der modernen Technik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit. Die Finanzierung kann unkompliziert über unseren Partner erfolgen. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
    Logo Frau Christine Schäfer

    Kehrt Immo GmbH

    Frau Christine Schäfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29286754  |  Referenz-ID: 221828


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