Einziehen und Wohlfühlen – top gepflegtes Einfamilienhaus

Dieses modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 bietet viel Platz und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die GROHE Blue Home Sprudelarmatur, die frisches, gekühltes Trinkwasser – still, medium oder sprudelnd – direkt aus der Armatur liefert. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während eine moderne Klimaanlage und ein stilvoller Pelletofen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit bodengleicher Regendusche, eleganter Badewanne sowie hochwertigen Armaturen. Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: Der neu angelegte Terrassenbereich mit großem Sonnensegel (2021/2022) und der weitläufige Garten bieten Platz für Erholung, gesellige Abende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (10 kWp, Baujahr 2025) mit Pufferspeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten. Ergänzt wird dies durch neue Fenster und die Hauseingangstüre (beides 2019) sowie eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2020. Das Untergeschoss ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel verwenden lässt. Eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze (1 x vor der Garage) direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Das Gebäude selbst wurde in Fertigbauweise erstellt, präsentiert sich jedoch durch die umfassenden Modernisierungen in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das komfortables Wohnen, moderne Technik und gute Lage perfekt miteinander vereint.

* Großzügiger Garten- und Terrassenbereich * Neuwertige offene Küche (2020, ca. 16.000 €) * Neue Fenster und Hauseingangstüre (2019, ca. 24.000 €) * Neue Bedachung (2020, ca. 25.700 €) * Neues Badezimmer * Bodengleiche Regendusche und Badewanne * Neuer Terrassenbereich mit großem Sonnensegel (2021/2022) * Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Pufferspeicher (2025) * GROHE Blue Home Sprudelarmatur für gekühltes Trinkwasser * Glasfaseranschluss im Haus vorhanden * Klimaanlage im Wohnzimmer * Stylischer Pelletofen im Wohnzimmer * Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze * Separat zugängliches Untergeschoss * Gartenhütte

Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.