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    Online seit: 29.08.2025

    Gewerbefläche oder Lager mit Erweiterungsmöglichkeiten in Sauerlach

    82054 Sauerlach
    4.530 €
    Miete
    555 m²
    Gesamtfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 4.530 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 13.590 €
    Kautionstext: 3 Monatsmieten

    Standort

    82054 Sauerlach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügige Produktions- und/oder Lagerfläche in sehr gepflegtem Gebäude, auch als Ausstellungsfläche nutzbar. Sehr praktisch ist die Abfahrtsrampe zum Rolltor. Der Platz davor ist überdacht, hier kann man im Trockenen laden oder aber direkt in die Halle fahren. Bei Bedarf kann der großzügige Ausstellungsraum (93 m²) im Erdgeschoß mit großen Schaufenstern zur Straße hin dazugemietet werden.

    Ausstattung

    Große Produktions- und Lagerflächen im Untergeschoß (465 m²), Abfahrtsrampe mit überdachtem Ladeplatz vor dem Rolltor, Einfahrt in die Halle ist möglich. Durch die Abfahrtsrampe sind auf einer Seite der Halle Tageslichtfenster. 2 Außenstellplätze werden zur Verfügung gestellt. Bad, Wc, Kochmöglichkeit und Sozialräume sind vorhanden (90 m²). Bei Bedarf kann auch der Ausstellungsraum imErdgeschoß dazugemietet werden, dorthin gibt es eine direkte Treppenverbindung. Auch zusätzliche Büroräume im Erdgeschoß sind nach Absprache möglich.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotenen Flächen sind das Untergeschoß eines Gewerbebetriebes im Gewerbegebiet von Sauerlach. Die Gemeinde ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und liegt im Süden von München. Das Gemeindegebiet ist eine Rodungsinsel zwischen den beiden großen Waldgebieten Deisenhofener Forst und Hofoldinger Forst. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur 2 km entfernt, zum S-Bahnhof Sauerlach sind es ca. 800 Meter.

    Sonstiges

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
    Logo Herr Wilhelm von Dreden

    Immobilien Zippold GmbH

    Herr Wilhelm von Dreden

    Impressum

    Exposé-ID: 29288602  |  Referenz-ID: 48044WD


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