Wohnen am Wasser – Mehrfamilienhaus mit direktem Seezugang

Das Gesamt-Gebäude besteht aus mehreren Abschnitten mit drei Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Etagen, d.h. 6 Zimmer, 4 Bäder/-Toiletten, 3 Küchen und 4 Terrassen mit Seeblick. Die Realisierung erfolgte ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialen. Fast alle Räume haben Seeblick. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für ausreichende Wärme. Derzeit gibt es 2 separate Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung. Das Haupthaus mit einem großen Terrassen-/Wohnzimmer, einem Vorraum zur Küche, einem Gäste-WC und separater Dusche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich das Bad, sowie noch zwei Zimmer. Der Architekt und Bauherr des Hauses steht Ihnen zur Verfügung. Vorplanungen für weitere Erweiterungen liegen vor und können besprochen werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um ein Wassergrundstück mit ca. 800 m² Grundstückfläche z.T. in Hanglage. Das Bestandsgebäude hat ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung WE1 und eine separate Einliegerwohnung WE2). Es gibt Vorplanungen für mögliche Erweiterungen. Zwei zugelassene Stege ermöglichen über zwei separate Treppen den Zugang zum See. Das Grundstück und die Gebäudeteile sind teilbar bis hinunter zum See. So dass die Möglichkeit besteht, nur das Haupthaus (ca. 103 qm Wfl.) mit der größeren Grundstücksfläche zum Preis von 680.000,00 Euro separat zu verkaufen. Das gesamte Grundstück sowie beide Wohneinheiten ist für einen Gesamtpreis über 880.000,00 zu erwerben.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Beschreibung bezieht sich auf das Gesamtgebäude, da eine Teilung noch nicht veranlasst wurde (also dann 1.WE ca. 103 qm Wfl. und 2.WE ca. 60 qm Wfl.)! Es gibt keine Maklergebühr, da von privat verkauft wird! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.