Stilvoll wohnen auf zwei Etagen – Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, 2 Balkonen und Wintergarten in Hürth-Gleuel!

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hürth! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, ist sofort verfügbar und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² reichlich Platz! Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen Zugang und ein WC im Erdgeschoss, das zu Ihrem privaten Wohnbereich gehört. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Speicher/Spitzboden mit Holzboden runden das Platzangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wintergarten (beheizt), 2 Balkonen und ein Gartenanteil. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Eigentumswohnung OG/DG in Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 153 m², Grundstück ca. 621 m², Baujahr 1935, (Gasanschluss - aktuell keine Heizung für OG/DG!) Allgemeines: - Kellerraum - Speicher/ Spitzboden Holzboden - MEA: 130/230 - Hausgeld: 90 €/monatl. für Nebenkosten, keine Rücklagen - Holztüren, Holzzargen - Garten - Dach gedämmt - Tonziegel - Außenwand Ziegelstein Erdgeschoss: - Zugang und WC im Erdgeschoss gehören zur Wohnung - Zugang zu OG mit massiver Holztreppe - Treppenhaus/Flur Fliesen/Teppich - Treppe zum Keller: Betontreppe Obergeschoss: - Diele Laminat - Duschbad mit WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, Aluheizkörper - Balkon - Wohnen (Erker) mit Laminat, Rollläden, Gussheizkörper - Küche mit Fliesen, Rollläden - Abstellraum Fliesen - Schlafen mit Laminat, Gussheizkörper - Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum zweiten Balkon - Essen mit Rollläden, Gussheizkörper - Holzbalkendecke Dachgeschoss: - Flur mit Laminat und Fenster - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Gussheizkörper - Gäste (Straßenseite) mit Gaube, Rollläden, Aluheizkörper - Kind 1 Laminat, Gaube, Aluheizkörper - Kind 2 Laminat, Gaube, Rollläden, Aluheizkörper - Teilw. Holzdecke in DG Kellergeschoss: - Außenwände Beton - Betonboden - Trockenraum - Waschraum - Heizungsrohre Kupfer Erneuerungen: 2024: DG: Bad Kunststoff-Fenster erneuert (3-fach verglast) 2024: DG: Flur Kunststoff-Fenster erneuert 2024: OG: Balkon neu abgedichtet ca. 1997: Erweiterung/Anbau des bestehenden 2-Familienhauses (Außenwand gedämmt und Klinkerstein) und Verlängerung der Garage ca. 1994: OG: Duschbad erneuert 1984: OG: Fenster im Duschbad erneuert 1984: DG: Kind1, Kind2 und Gäste Kunststoff-Fenster (isoliert) erneuert ca. 1975: Aufstockung

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.