Lichtdurchflutete 2-Zi Neubau-Wohnung mit Luxus-Ausstattung in Schwäbisch Hall

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss. Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf den Balkon und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl. Gegenüberliegend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen. Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zu diesem Mietangebot. WICHTIG: es gab schon ein paar Mißverständnisse, daher möchte ich es hier erörtern: die Kaltmiete für die Wohnung ist 575 EUR, und die Kaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz ist 50 EUR. (Es muss im Immobilienportsl separat ausgewiesen werden aber wird nicht addiert). Die Gesamt-Kaltmiete ist somit 625 EUR.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Einbauküche mit allen Elektrogeräten, im Wert von > 6,000 EUR •Solaranlage •Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser und einem Gas-Spitzenlastkessel •Die Ausstattung sowie Herstellung des Heizraums und die Solare Alternativenergie erfolgt durch die Wärme Service Süd GmbH, diese übernimmt auch den Unterhalt und die Wartung. Für die Eigentümer entfallen dadurch die üblichen Wartungs- und Reparaturkosten für die Heizungs- und Warmwasserbereitung. •Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung •Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen •Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden •Videosprechanlage mit Farbmonitor •Bad mit Handtuchheizkörper •Hansgrohe oder Vigour Armaturen im Bad und WC •Sanitärausstattung Bad Serie Duravit D-Code oder Derby Style von Vigour •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Rauchmelder •Ultraflache komfortable Walk-In-Dusche mit Glas-Trennwand •Exklusive Fliesenvariationen •modernste Sicherheits- und Energiespartechnik •Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Eichenparkett, Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden •Balkon- und Terrassenbelag mit Douglasie Holzdielen •Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigen Granit •Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage •Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung •Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume •Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Sehr geehrte Damen und Herren, Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht Die Wohnung wird frei ab dem 01. Oktober 2025 oder eventuell früher (nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.