Moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz

Zur Vermietung steht eine attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude, ursprünglich um 1907 als Fabrikgebäude errichtet, überzeugt durch seine charmante Architektur mit hohen Räumen und einem großzügigen Treppenhaus. Die Wohnung selbst besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit halboffener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Badezimmer. Ein Design-Kamin (keine Wärmequelle) sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Großzügiger Wohnraum mit vielen Fenstern und halboffener Küche Moderne Einbauküche mit Theke und allen Geräten Gel-Kamin für ein behagliches Wohngefühl Schlafzimmer mit zwei Fenstern Großes Badezimmer mit Badewanne, breitem Waschbecken, Badeinbauschränken, Spiegel, WC sowie Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss) Hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik (2015) Bad mit edlen großformatigen Fliesen und integriertem Spiegel Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Gas-Zentralheizung Außenstellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaltmiete: 965 € Stellplatz: 100 € Nebenkostenvorauszahlung: 85 € Gesamtmiete: 1.150 € Bezug: ab Oktober 2025 möglich Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienzklasse D, gültig bis 2035 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.