Nümbrecht Nähe Kurpark - Eigentumswohnung/Haus auf zwei Etagen, provisionsfrei

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um einen Anteil in einem 2-3 Familienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung (WE 02) befindet sich im Haupthaus im Hochparterre und im 1. OG / Dachgeschoss. Die andere Wohnung (WE 01) mit separatem Zugang befindet sich im Souterrain des Hauses und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Da die Wohnung im Hochparterre und im Dachgeschoss jeweils eine gesonderte Wohnungstür hat, eignet sich die Wohnung auch für eine Untervermietung oder als Ferienwohnung, zumal sich auf jeder Etage eine separate Küche und jeweils ein Badezimmer befindet. Grundsätzlich ist auch eine weitere Teilung der Wohnung denkbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im unteren Teil der Wohnung (94,41 m²) befinden sich eine geräumige Küche mit Einbauküche mit anschließendem Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC, Diele sowie ein separates Gäste-WC und ein Balkon. Im oberen Teil (66,10 m²) befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, Diele und ein Wannenbad sowie eine große Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Brennwertheizung (Einbau in 2006) beheizt, die andere Wohnung (WE 01) hat eine separate Heizung. Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat bzw. Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Doppel-Carport und ein Stellplatz vor dem Hauseingang. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut, einzelne Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, sodass die Souterrain-Wohnung (WE 01) zum Garten ebenerdig rausgeht.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Angaben gemäß § 5 TMG: Edmund Kresser Venloer Str. 190 50823 Köln Kontakt: Telefon: 017647511115 Mail: kresseredmund@gmail.com kein Eintrag im Handelsregister Gewerbeberechtigung Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (GowO) vom 16.05.2017, erteilt durch Rheinisch Bergischer Kreis, Der Landrat, Dezernat II, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach Gewerbeanmeldung / Ummeldung: Stadt Overath, Stadt Köln Berufsaufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischer Kreis, Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach Umsatzsteuer-ID: nicht vorhanden Kammerzugehörigkeit: Industrie- und Handelskammer zu Köln Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV: Edmund Kresser Quelle: https://www.e-recht24.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.