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Freie Häuser in Nümbrecht

Wählen Sie hier aus 316 Häusern, die aktuell in Nümbrecht und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 196 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 16 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie bevorzugen eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 14 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 2 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Bergisches Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Nümbrecht

    Bergisches Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Nümbrecht 

    Nümbrecht
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    114.500 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Viva La ZUHAUSE - Wir haben ZUHAUSE verstanden

    Viva La ZUHAUSE - Wir haben ZUHAUSE verstanden 

    Nümbrecht
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    335.220 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schlüsselfertiger Wohntraum in Nümbrecht

    Schlüsselfertiger Wohntraum in Nümbrecht 

    Nümbrecht
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    409.220 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhafte Ruhe und optimale Anbindung

    Traumhafte Ruhe und optimale Anbindung 

    Nümbrecht
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    314.200 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im Neubaugebiet in Nümbrecht

    Wohnen im Neubaugebiet in Nümbrecht 

    Nümbrecht
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    349.230 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Zuhause in Nümbrecht - Grundstück und projektiertes Fertighaus

    Ihr Zuhause in Nümbrecht - Grundstück und projektiertes Fertighaus 

    Nümbrecht
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    388.240 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einen Dach! EFH 125m² WF, 900m²GSTund 108m² Gewerbefläche in Nümbrecht

    Wohnen und Arbeiten unter einen Dach! EFH 125m² WF, 900m²GSTund 108m² Gewerbefläche in Nümbrecht 

    Nümbrecht
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß

    Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß 

    Nümbrecht
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    329.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Pirksfeld in Nümbrecht

    Zwangsversteigerung Haus, Am Pirksfeld in Nümbrecht 

    Nümbrecht
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    11.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Am Pirksfeld

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Am Pirksfeld 

    Nümbrecht
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    11.000 €
    Kaufpreis
    656 m²
    Grundstücksfl.
  • RESERVIERT !

    RESERVIERT ! 

    Nümbrecht
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    196.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Komfortabler Grundriss mit viel Platz für eine Familie

    Komfortabler Grundriss mit viel Platz für eine Familie 

    Nümbrecht
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC
    108.750 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Attraktives Wohnen für junge Familien

    Attraktives Wohnen für junge Familien 

    Nümbrecht / Grötzenberg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    437.595 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Nümbrecht, freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage

    Nümbrecht, freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage 

    Nümbrecht
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    329.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Niederbreidenbach in Nümbrecht

    Zwangsversteigerung Haus, Niederbreidenbach in Nümbrecht 

    Nümbrecht
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    80.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Much, charmantes Fachwerkhaus mit Gastronomie und Fremdenzimmern

    Much, charmantes Fachwerkhaus mit Gastronomie und Fremdenzimmern 

    Much
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    374.000 €
    Kaufpreis
    492 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Niederbreidenbach

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Niederbreidenbach 

    Nümbrecht
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    80.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
  • 2-Familien-Haus mit viel Platz und großem Waldgrundstück in toller, ruhiger Lage

    2-Familien-Haus mit viel Platz und großem Waldgrundstück in toller, ruhiger Lage 

    Wiehl
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, Einbauküche
    319.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • ***Achtung  Liebhaber  Knusperhäuschen sucht Sie***

    ***Achtung Liebhaber Knusperhäuschen sucht Sie*** 

    Ruppichteroth
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert
    145.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Vermietetes Wohnhaus mit weiterem Baugrundstück in Stadtlage Wiehl -Drohnenvideo online-

    Vermietetes Wohnhaus mit weiterem Baugrundstück in Stadtlage Wiehl -Drohnenvideo online- 

    Wiehl
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nümbrecht stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nümbrecht überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nümbrecht sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nümbrecht mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nümbrecht gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht oder 4-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nümbrecht um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nümbrecht oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nümbrecht zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nümbrecht und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nümbrecht.

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