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      • 1/7
        Doppelhaushälfte zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Nümbrecht, 51588 Nümbrecht
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten nähe Nümbrecht!
        325.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Handwerker aufgepasst!
        Handwerker aufgepasst! 
        Nümbrecht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in harmonischer Dorfgemeinschaft 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        715.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Attraktives 3-Parteien-Haus mit Sauna, Schwimmbecken und 3 Garagen
        Attraktives 3-Parteien-Haus mit Sauna, Schwimmbecken und 3 Garagen 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        482.850 €
        Kaufpreis
        376 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes Drei-Parteien-Haus mit großen Garten im Zentrum von Wiehl
        Gepflegtes Drei-Parteien-Haus mit großen Garten im Zentrum von Wiehl 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        ca. 288 m²  Wohn- Nutzfläche in Waldesrandlage
        ca. 288 m² Wohn- Nutzfläche in Waldesrandlage 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Handwerkerhäuschen in Waldbröl-Bröl!
        Handwerkerhäuschen in Waldbröl-Bröl! 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        99.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Einfamilienhaus im Herzen von Wiehl!
        Einfamilienhaus im Herzen von Wiehl! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Zweifamilienhaus,3 Bäder,gehobene Bauausführung,Luft-Wärmepumpe,2 Garagen TopZustand
        Zweifamilienhaus,3 Bäder,gehobene Bauausführung,Luft-Wärmepumpe,2 Garagen TopZustand 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Einziehen und wohlfühlen!
        Einziehen und wohlfühlen! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        379.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Gemütliches Eigenheim in Waldbröl
        Gemütliches Eigenheim in Waldbröl 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        275.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Pure Idylle. Schmuckstück mit herrlichem Weitblick!
        Pure Idylle. Schmuckstück mit herrlichem Weitblick! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        985.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/13
        Handwerker aufgepasst! Teilrenoviertes Haus mit großem Grundstück in Much
        Handwerker aufgepasst! Teilrenoviertes Haus mit großem Grundstück in Much 
        Much
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        239.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung
        Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung 
        Wiehl-Bielstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        295.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Einzigartiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Grenze Wiehl
        Einzigartiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Grenze Wiehl 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Immobilie in dörflicher Lage mit viel Potenzial!
        Immobilie in dörflicher Lage mit viel Potenzial! 
        Wiehl / Morkepütz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        189.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        romantisches Landhaus mit traumhaftem Garten in Wiehl-Morkepütz
        romantisches Landhaus mit traumhaftem Garten in Wiehl-Morkepütz 
        Wiehl / Morkepütz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Ihr Traum vom Eigenheim in Ruppichteroth!
        Ihr Traum vom Eigenheim in Ruppichteroth! 
        Ruppichteroth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        345.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotential!
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotential! 
        Waldbröl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        159.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nümbrecht stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nümbrecht überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nümbrecht sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nümbrecht mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nümbrecht gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht oder 4-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nümbrecht um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nümbrecht.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nümbrecht oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nümbrecht zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nümbrecht.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nümbrecht

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.