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      • 1/11
        Traumhafte Neugestaltung einer Immobilie - 30 Min. bis Köln - Hohe Fördergelder - Schlüsselfertig!
        Traumhafte Neugestaltung einer Immobilie - 30 Min. bis Köln - Hohe Fördergelder - Schlüsselfertig! 
        Gummersbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        865.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Individuelles Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit und Gartenanlage am Fluss
        Individuelles Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit und Gartenanlage am Fluss 
        Engelskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Reserviert-Großzügiges Familiennest im Grünen
        Reserviert-Großzügiges Familiennest im Grünen 
        Engelskirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte für Kapitalanleger
        Doppelhaushälfte für Kapitalanleger 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Haus im Herzen von Nümbrecht
        Modernes Haus im Herzen von Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        498.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Landhaus der Extraklasse in Nümbrecht
        Landhaus der Extraklasse in Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Raumwunder 155m2 EINZUGSFERTIG
        Einfamilienhaus Raumwunder 155m2 EINZUGSFERTIG 
        Nümbrecht
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        390.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mit Eigenleistung in das neue zu Hause
        Mit Eigenleistung in das neue zu Hause 
        Waldbröl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        284.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Aktionshaus - 35 Jahre allkauf haus
        Aktionshaus - 35 Jahre allkauf haus 
        Waldbröl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        282.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück!
        349.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes 2-Familien-Haus mit super Aufteilung! Ambiente, Garten, XXL-Garage. In Waldbröl.
        500.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow mit Garage & Garten in Wiehl
        Bungalow mit Garage & Garten in Wiehl 
        Wiehl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bungalow in 51674 Wiehl, Isoldestr.
        Bungalow in 51674 Wiehl, Isoldestr. 
        Wiehl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        120.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket
        Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket 
        Waldbröl
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket
        Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket 
        Waldbröl
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Isoldestraße in Wiehl
        Zwangsversteigerung Haus, Isoldestraße in Wiehl 
        Wiehl
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        120.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 179.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage in gefragter Lage!
        Solide Kapitalanlage in gefragter Lage! 
        Wiehl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        999.999 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück
        Großzügige Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Baugrundstück 
        Waldbröl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        219.950 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Viel Flair für Sie *** Aktionshaus - inkl. Grundstück und Sonderbonus
        312.809 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nümbrecht stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nümbrecht überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nümbrecht sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nümbrecht mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nümbrecht gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht oder 4-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nümbrecht um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nümbrecht.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nümbrecht oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nümbrecht zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nümbrecht.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nümbrecht


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.