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      • Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich
        Bungalow mit Einliegerwohnung - Zentral gelegen - Sofortbezug möglich 
        Neunkirchen-Seelscheid, Meisenweg 15
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESERVIERT ! Fachwerkhaus mit  Stallungen u. Weide ca. 7.000 m², 1,5 km v. Nümbrecht
        RESERVIERT ! Fachwerkhaus mit Stallungen u. Weide ca. 7.000 m², 1,5 km v. Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Terrasse, Garage, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        252.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Nümbrecht
        Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        309 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        MANNELLA *Freistehendes Architektenhaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage mit Panoramablick*
        785.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Alte Mühle
        Mehrfamilienhaus in 51588 Nümbrecht, Alte Mühle 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        350.000 €
        Kaufpreis
        445 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Alte Mühle in Nümbrecht
        Zwangsversteigerung Haus, Alte Mühle in Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        350.000 €
        Kaufpreis
        445 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neubau in Nümbrecht
        Neubau in Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        396.410 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger: Drei-Familienhaus fußläufig zur Innenstadt
        Für Kapitalanleger: Drei-Familienhaus fußläufig zur Innenstadt 
        Wiehl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        239.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in Waldbröl
        Gemütliches Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in Waldbröl 
        Waldbröl
        Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau! Schöne Eigentumseinheit zentrumsnah in Wiehl! Provisionsfrei!
        295.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmalige Gelegenheit in Waldbröl: Repräsentatives Haus auf großzügigen Grundstück!
        480.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte mit einzigartigem Ambiente!
        145.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes ZFH in idyllischer Lage mit Blick über das bergische Land
        Voll vermietetes ZFH in idyllischer Lage mit Blick über das bergische Land 
        Wiehl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartige Gelegenheit! TOP Gastronomie mit viel Charme
        Einzigartige Gelegenheit! TOP Gastronomie mit viel Charme 
        Wiehl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
      • Sanierungsbedürftiges 3 Zimmer Fachwerk-Wohnhaus
        59.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** EXZELLENTE WOHNKULTUR in traumhafter Lage - auch für 2 Generationen geeignet ***
        *** EXZELLENTE WOHNKULTUR in traumhafter Lage - auch für 2 Generationen geeignet *** 
        Waldbröl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        453.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stylisch modernes Bauhaus
        Stylisch modernes Bauhaus 
        Waldbröl
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        510.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        wunderschönes EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger, attraktiver Umgebung in Waldbröl
        wunderschönes EFH mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger, attraktiver Umgebung in Waldbröl 
        Waldbröl
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        570.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl
        Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl 
        Waldbröl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nümbrecht stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nümbrecht überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nümbrecht sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nümbrecht mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nümbrecht gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht oder 4-Zimmer-Wohnung in Nümbrecht ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nümbrecht um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nümbrecht oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nümbrecht zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nümbrecht und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nümbrecht.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.