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      • 1/15
        Luxus in idyllischer Lage
        Luxus in idyllischer Lage 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Charmantes kleines Traumhaus in ruhiger Lage zwischen Wiehl und Bielstein.
        Charmantes kleines Traumhaus in ruhiger Lage zwischen Wiehl und Bielstein. 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        159.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        6 Luxus-Varianten zur Auswahl - 30 Min. bis Köln - Schlüsselfertig - Baldiger Baubeginn!
        6 Luxus-Varianten zur Auswahl - 30 Min. bis Köln - Schlüsselfertig - Baldiger Baubeginn! 
        Gummersbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.675.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/25
        Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Waldbröl / Hermesdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/32
        Zentrumsnah mit perfekter Fernsicht
        Zentrumsnah mit perfekter Fernsicht 
        Bergneustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Kapitalanlage: Uriges
        Kapitalanlage: Uriges "Holzhaus" mit hübschen Details für Liebhaber 
        Reichshof / Windfus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        189.450 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehender Winkelbungalow
        Freistehender Winkelbungalow 
        Much
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        429.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Erfüllen Sie sich Ihren Neubauwunsch, auf Ihre Bedürfnisse angepasst mit einer herrlichen Aussicht !
        Erfüllen Sie sich Ihren Neubauwunsch, auf Ihre Bedürfnisse angepasst mit einer herrlichen Aussicht ! 
        Morsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        397.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/42
        Perfekt für die große Familie!
        Perfekt für die große Familie! 
        Windeck / Schladern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        *NATURVERBUNDENES WOHNERLEBNIS FÜR INDIVIDUALISTEN – ca. 75 m² Lebensfreude in bester Höhenlage*
        225.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/22
        Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 *NEU Internetanschluss (250mbit/s Download)* in NK-Seelscheid
        Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 *NEU Internetanschluss (250mbit/s Download)* in NK-Seelscheid 
        Neunkirchen-Seelscheid, Niederhorbacher Str. 47
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        449.876 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Stadthaus im Zentrum von Wiehl!
        Neubau-Stadthaus im Zentrum von Wiehl! 
        Wiehl
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
        497.800 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxus in idyllischer Lage
        Luxus in idyllischer Lage 
        Wiehl
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ***Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Nutze die Möglichkeiten!***
        ***Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Nutze die Möglichkeiten!*** 
        Wiehl
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Raumwunder 155m2 EINZUGSFERTIG
        Einfamilienhaus Raumwunder 155m2 EINZUGSFERTIG 
        Nümbrecht
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        390.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes kleines Traumhaus in ruhiger Lage zwischen Wiehl und Bielstein.
        Charmantes kleines Traumhaus in ruhiger Lage zwischen Wiehl und Bielstein. 
        Wiehl
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        159.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit 5 Garagen
        Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit 5 Garagen 
        Wiehl
        Ausstattung: Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Kleines Wohnhaus in idyllischer Lage von Nümbrecht-Elsenroth
        Kleines Wohnhaus in idyllischer Lage von Nümbrecht-Elsenroth 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        RENDITE OBJEKT SOLIDES 5 FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE
        RENDITE OBJEKT SOLIDES 5 FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE 
        Wiehl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        599.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte in Nümbrecht
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in Nümbrecht 
        Nümbrecht
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wiehl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiehl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiehl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiehl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiehl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiehl oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiehl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiehl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wiehl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wiehl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiehl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wiehl.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiehl


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.