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    Haus Front
    Haus hinten GartenHaus Rückansicht

    Online seit: 07.10.2025

    Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

    Stockheimer Straße 2A, 51588 Nümbrecht
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    455 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Stockheimer Straße 2A, 51588 Nümbrecht
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Baujahr 2002) – provisionsfrei Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit 4 hellen Zimmern – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 131 m² auf 2 Etagen Zimmer: 4 + ausbaufähiger Dachboden Außenbereich: sonnige Terrasse & gepflegter Garten Parken: Garage Heizung: neu 2023 Fassade & Garage: Renovierung/Dämmung 2024 Gemütlicher Kamin (Holzbefeuerung) im Wohnbereich Ohne Maklerprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer Derzeit vermietet (attraktiv für Kapitalanleger) Innen & Aufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Einbauküche vorhanden, Gäste-WC sowie ein Kamin für behagliche Wärme. Obergeschoss: Schlafzimmer sowie modernes Bad mit Badewanne – ideal für entspannte Abende. Dachboden: Zusätzliche Nutzfläche, ausbaufähig. Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Kaufpreis 399.000 € VB – provisionsfrei vom Eigentümer Kontakt

    Ausstattung

    Einbauküche vorhanden

    Lage

    Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in der Stockheimer Straße 2a in Nümbrecht-Stockheim – nur wenige Minuten vom Zentrum Nümbrechts entfernt. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Zentrale Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich im nahen Ortskern. Gesundheit & Erholung: Nümbrecht ist ein heilklimatischer Kurort – mit Kurpark, Schloss Homburg und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in unmittelbarer Umgebung. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege durch das grüne Bergische Land zu Erholung und Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Stockheimer Straße (K 27) und Buslinien; überregionale Ziele sind ebenfalls schnell erreichbar. 👉 Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Andreas Knak

    Exposé-ID: 29379753

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