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      • Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Charme
        Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Charme 
        Gummersbach (Strombach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        365.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
        Attraktives Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage 
        Gummersbach (Strombach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        529 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Traumhaftes EFH in schöner Waldrandlage
        Traumhaftes EFH in schöner Waldrandlage 
        Gummersbach (Strombach)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives EFH mit schöner Aussicht und Pool
        Exklusives EFH mit schöner Aussicht und Pool 
        Gummersbach (Lobscheid)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        594.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top Kapitalanlage im Zentrum von Gummersbach
        Top Kapitalanlage im Zentrum von Gummersbach 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Character und weitläufigem Garten
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Character und weitläufigem Garten 
        Gummersbach (Gummeroth)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
        259.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in Gummersbach
        Sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in Gummersbach 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten auf der Berstig
        Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten auf der Berstig 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Villa in Bestlage von Gummersbach auf 20.000m² Grundstück mit 5 Garagen und Indoor-Pool
        Exklusive Villa in Bestlage von Gummersbach auf 20.000m² Grundstück mit 5 Garagen und Indoor-Pool 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        651 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges, individuelles Architektenhaus mit TOP Aussicht!
        Großzügiges, individuelles Architektenhaus mit TOP Aussicht! 
        Gummersbach (Hülsenbusch)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Immobilie der Extraklasse mit ELW/Homeoffice
        Immobilie der Extraklasse mit ELW/Homeoffice 
        Gummersbach (Niederseßmar)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Grundstück  Einfamilienhaus  Livinghaus
        Grundstück Einfamilienhaus Livinghaus 
        Engelskirchen, Auf der Holle 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        392.220 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Beste Aussicht, top Anbindung und separates Homeoffice
        Beste Aussicht, top Anbindung und separates Homeoffice 
        Gummersbach (Vollmerhausen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 8 Parteien Miet- und Gewerbeimmobilie in TOP Lage
        8 Parteien Miet- und Gewerbeimmobilie in TOP Lage 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Solide Doppelhaushälfte mit sonnigen Grundstück und 4 Stellplätze!
        Solide Doppelhaushälfte mit sonnigen Grundstück und 4 Stellplätze! 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        349.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unterkellertes Ausbauhaus für Heimwerker-Profis
        Unterkellertes Ausbauhaus für Heimwerker-Profis 
        Engelskirchen, Auf der Holle 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        275.100 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Neubau Erstbezug!!!!
        Wunderschöner Neubau Erstbezug!!!! 
        Gummersbach (Windhagen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        408.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ca. 537 m² Gesamtfläche - Stadtvilla mit Praxis!
        Ca. 537 m² Gesamtfläche - Stadtvilla mit Praxis! 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        965.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 51645 Gummersbach, Grünstr.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 51645 Gummersbach, Grünstr. 
        Gummersbach (Erbland)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        100.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gummersbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gummersbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gummersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gummersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gummersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gummersbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gummersbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gummersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gummersbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gummersbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gummersbach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.