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      • 1/24
        Luxuriöse DHH in Strombach Neubauprojekt!
        Luxuriöse DHH in Strombach Neubauprojekt! 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        499.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neubauprojekt Einfamilienhaus in Strombach
        Neubauprojekt Einfamilienhaus in Strombach 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Wunderschönes Landhaus im Oberbergischen
        Wunderschönes Landhaus im Oberbergischen 
        Gummersbach / Lobscheid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        780.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten zentrumsnah
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten zentrumsnah 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/16
        Handwerker Haus sucht neuen Eigentümer!
        Handwerker Haus sucht neuen Eigentümer! 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        138.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Bungalow am Fuße des Steinberg mit großem Garten
        Bungalow am Fuße des Steinberg mit großem Garten 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        DAS PENDANT ZUR MIETWOHNUNG!
        DAS PENDANT ZUR MIETWOHNUNG! 
        Gummersbach , 51645 Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        125.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Klein aber fein!
        Klein aber fein! 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        259.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Familienfreundliches EFH mit großem Grundstück
        Familienfreundliches EFH mit großem Grundstück 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        349.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ - 55% FÖRDERUNG - TOP AUSSTATTUNG und 1A-LAGE - 25 Min. bis Köln
        HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ - 55% FÖRDERUNG - TOP AUSSTATTUNG und 1A-LAGE - 25 Min. bis Köln 
        Gummersbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.925.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal zentralgelegen
        Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal zentralgelegen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        454.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/11
        1a Zweifamilienhaus in Windhagen
        1a Zweifamilienhaus in Windhagen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        435.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Zentralgelegenes Fachwerkhaus im Bergischen
        Zentralgelegenes Fachwerkhaus im Bergischen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        298.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        SECRET SALE TOP Kapitalanlage heißbegehrt
        SECRET SALE TOP Kapitalanlage heißbegehrt 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        617 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        874.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/17
        Freistehendes EFH WF103qm,mit Ausbaureserve und 550qm GST in Gummersbach-Dieringhausen
        Freistehendes EFH WF103qm,mit Ausbaureserve und 550qm GST in Gummersbach-Dieringhausen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        239.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Haus der vielen Möglichkeiten!
        Haus der vielen Möglichkeiten! 
        Marienheide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        450.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Wunderschönes Ein-Zwei-Familienhaus in Engelskirchen-Osberghausen
        Wunderschönes Ein-Zwei-Familienhaus in Engelskirchen-Osberghausen 
        Engelskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        409.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
        Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 
        Marienheide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        445.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Großes Haus sucht neue Bewohner!
        Großes Haus sucht neue Bewohner! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        589.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gummersbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gummersbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gummersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gummersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gummersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gummersbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gummersbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gummersbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gummersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gummersbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gummersbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gummersbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.