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  • Doppelhaushälfte bezugsfertig incl Grundstück und incl Keller

    Doppelhaushälfte bezugsfertig incl Grundstück und incl Keller 

    Gummersbach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    319.700 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Gummersbach

    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Gummersbach 

    Gummersbach
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives Wohnen und Arbeiten in beliebter Vorortlage von Gummersbach

    Exklusives Wohnen und Arbeiten in beliebter Vorortlage von Gummersbach 

    Gummersbach
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Großes EFH mit vielen Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Pferde)

    Großes EFH mit vielen Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Pferde) 

    Gummersbach
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bezugsfreies 3-FH *** ca. 287 m² Wfl. zzgl. 351 m² Wfl. Potential ! *** Wohnen + Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus möglich!

    Bezugsfreies 3-FH *** ca. 287 m² Wfl. zzgl. 351 m² Wfl. Potential ! *** Wohnen + Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus möglich! 

    Gummersbach
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    519.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
  • charmantes, oberbergisches Fachwerkhaus mit wunderschöner Scheune !

    charmantes, oberbergisches Fachwerkhaus mit wunderschöner Scheune ! 

    Gummersbach
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in ländlicher und doch zentraler Lage

    Einfamilienhaus in ländlicher und doch zentraler Lage 

    Gummersbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    149.800 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Reiheneckhaus in 51643 Gummersbach, Wilhelm-Hurtz-Str.

    Reiheneckhaus in 51643 Gummersbach, Wilhelm-Hurtz-Str. 

    Gummersbach
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    180.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit grosser Halle in Gummersbach Niederseßmar

    Mehrfamilienhaus mit grosser Halle in Gummersbach Niederseßmar 

    Gummersbach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Historisches Kunsthaus im Zentrum von Gummersbach

    Historisches Kunsthaus im Zentrum von Gummersbach 

    Gummersbach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
    620.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gummersbach

    Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gummersbach 

    Gummersbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    740.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Exklusives Stadthaus in bester Lage!

    Exklusives Stadthaus in bester Lage! 

    Gummersbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertig gebautes & vollausgestattetes Familienhaus mit Traumgarten uvm.

    Hochwertig gebautes & vollausgestattetes Familienhaus mit Traumgarten uvm. 

    Gummersbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Gummersbach

    Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Gummersbach 

    Gummersbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    80.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach, Auf der Gostert

    Doppelhaushälfte in 51645 Gummersbach, Auf der Gostert 

    Gummersbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    126.277 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ausbauhaus in Engelskirchen

    Ausbauhaus in Engelskirchen 

    Engelskirchen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    265.300 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen in idyllischer Ruhe, unterkellertes Traumhaus in Engelskirchen projektiert !

    Wohnen in idyllischer Ruhe, unterkellertes Traumhaus in Engelskirchen projektiert ! 

    Engelskirchen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    330.240 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Grundstück  Einfamilienhaus  Livinghaus

    Grundstück Einfamilienhaus Livinghaus 

    Engelskirchen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    392.320 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unterkellertes Ausbauhaus für Heimwerker-Profis

    Unterkellertes Ausbauhaus für Heimwerker-Profis 

    Engelskirchen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    255.100 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Knusperhaus in traumhafter Hanglage

    Knusperhaus in traumhafter Hanglage 

    Gummersbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gummersbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gummersbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gummersbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gummersbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gummersbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gummersbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gummersbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gummersbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gummersbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gummersbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gummersbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gummersbach


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