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    Online seit: 15.08.2025

    Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

    51643 Gummersbach
    419.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    230 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 419.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51643 Gummersbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich von Gummersbach. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m². EG und 1 OG Aufgeteilt als 3 Zimmer 2 OG Aufgeteilt zwei Wohnungen Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung zur A4 und dem Zentrum von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig Erreichbar. Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger EG 85qm 1 OG 85qm 2 OG Erste Wohnung 25qm 2 OG zweite Wohnung 35qm

    Ausstattung

    - EG mit Große Terrasse - 1 OG Mit Balkone - Tageslichtbäder - Laminat-/Fliesenböden - Einbauküchen 3 Wohnungen - Kellerraum für jede Wohnung - Waschraum im Keller - Gepflegter Zustand - Teilweise modernisiert Fenster in 2010

    Lage

    Das Haus liegt in einer verkehrsgünstig gelegenen, innerstädtischen Nebenstraße von Gummersbach. Direkte Nähe zu bedeutenden Knotenpunkten wie dem Forum, guter ÖPNV-Anbindung und vielseitiger Nutzung im Umfeld machen die Adresse sowohl für Wohnen als auch kleine Gewerbe interessant. Die Hausnummer befindet sich im Abschnitt näher an der Innenstadt, in fußläufiger Reichweite zum Steinmüller-Gelände und dem Einkaufszentrum Forum Gummersbach Die Mühlenstraße erstreckt sich im südlichen Bereich der Kernstadt Gummersbach, mit Anschluss an innerstädtische Neben- und Verbindungsstraßen .Der Bereich ist überwiegend eine zweispurige Straße, teils auch dreispurig und in einigen Abschnitten als Einbahnstraße ausgeschildert.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen?Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?

    Dokumente

    Energieausweis.pdfGrundrisse.pdf
    Logo Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien

    Öz Immobilien

    Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 29252742  |  Referenz-ID: 30014


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