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        208.900 €
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        Classic-Line 66 
        Halver
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CLASSIC-LINE 11 - MASSIV UND WERTBESTÄNDIG
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        Zimmer
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        258.800 €
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      • Herrliches Landhaus in exklusiver Lage
        Herrliches Landhaus in exklusiver Lage 
        Marienheide
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        998.000 €
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        290 m²
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        7
        Zimmer
      • Das Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt !
        Das Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt ! 
        Marienheide
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        798.000 €
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        Wohnfläche
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      • Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne
        Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne 
        Marienheide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, renoviert, Zentralheizung
        295.000 €
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        Villa in Marienheide 
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        Kaufpreis
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        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne
        Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne 
        Marienheide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, renoviert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mix and Match: Eigenheim kombiniert mit Mieteinnahmen
        Mix and Match: Eigenheim kombiniert mit Mieteinnahmen 
        Marienheide
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        594.000 €
        Kaufpreis
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      • Reihenendhaus inWipperfürth-Ohl
        Reihenendhaus inWipperfürth-Ohl 
        Wipperfürth
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
        149.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschöner Neubau Erstbezug!!!!
        Wunderschöner Neubau Erstbezug!!!! 
        Gummersbach (Windhagen)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        408.000 €
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        7
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      • Ein 2-Familien Haus mit echtem Mehrwert!
        Ein 2-Familien Haus mit echtem Mehrwert! 
        Gummersbach (Niedernhagen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        445.612 €
        Kaufpreis
        220 m²
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        6
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Character und weitläufigem Garten
        Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Character und weitläufigem Garten 
        Gummersbach (Gummeroth)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
        259.000 €
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      • Exklusive Villa in Bestlage von Gummersbach auf 20.000m² Grundstück mit 5 Garagen und Indoor-Pool
        Exklusive Villa in Bestlage von Gummersbach auf 20.000m² Grundstück mit 5 Garagen und Indoor-Pool 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        651 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in Gummersbach
        Sanierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung in Gummersbach 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
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      • Traumhaftes EFH in schöner Waldrandlage
        Traumhaftes EFH in schöner Waldrandlage 
        Gummersbach (Strombach)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
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        7
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      • Investment - Mehrfamilienhaus - vollvermietet -  zu verkaufen
        Investment - Mehrfamilienhaus - vollvermietet - zu verkaufen 
        Gummersbach (Reininghausen)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marienheide stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marienheide überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marienheide mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marienheide gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marienheide oder 4-Zimmer-Wohnung in Marienheide ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marienheide um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Marienheide.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marienheide oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marienheide zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marienheide.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.