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      • 1/37
        Neuwertiges, freistehendes Traumhaus mit Garten, Wintergarten und Garage in Wipperfürth-Ohl!
        Neuwertiges, freistehendes Traumhaus mit Garten, Wintergarten und Garage in Wipperfürth-Ohl! 
        Wipperfürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        TOP gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in Windhagen
        TOP gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in Windhagen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        485.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/33
        + Aufwendig, freistehendes kernsaniertes EFH mit Charme auf großem Grundstück zu einem TOP Preis +
        + Aufwendig, freistehendes kernsaniertes EFH mit Charme auf großem Grundstück zu einem TOP Preis + 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        595.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Luxuriöse DHH in Strombach Neubauprojekt!
        Luxuriöse DHH in Strombach Neubauprojekt! 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        560.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Träumchen in Fachwerkbauweise!
        Träumchen in Fachwerkbauweise! 
        Gummersbach / Peisel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Großzügiges Wohnen nahe der Innenstadt!
        Großzügiges Wohnen nahe der Innenstadt! 
        Wipperfürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        448.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen
        Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen 
        Meinerzhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage
        Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        394.500 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Ideal Wohnen und Arbeiten in Lindlar!
        Ideal Wohnen und Arbeiten in Lindlar! 
        Lindlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        459.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Objekt mit Charme! Haus bewohnt nur Kapitalanlage!
        Objekt mit Charme! Haus bewohnt nur Kapitalanlage! 
        Lindlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        356.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        DIE TOP-IMMOBILIE - ENERGIEAUTARK - KLIMANEUTRAL - 25 Min. bis Köln
        DIE TOP-IMMOBILIE - ENERGIEAUTARK - KLIMANEUTRAL - 25 Min. bis Köln 
        Gummersbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.125.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/4
        Liebhaberobjekt frei stehendes Wohngebäude mit Lager / Werkstatt für naturverbundene Familie/n
        Liebhaberobjekt frei stehendes Wohngebäude mit Lager / Werkstatt für naturverbundene Familie/n 
        Gummersbach-Vollmershausen, Kirchhellstr. 28a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/23
        Stilvolles EFH in toller Höhenlage
        Stilvolles EFH in toller Höhenlage 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/40
        Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohngegend
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohngegend 
        Wipperfürth
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! 
        Lindlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum
        595.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Schickes Einfamilienhaus für die Familie.
        Schickes Einfamilienhaus für die Familie. 
        Wipperfürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Abstellraum
        475.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen auf der Neye!
        Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen auf der Neye! 
        Wipperfürth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        375.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Zentrumsnahes Wohnen im schönen Lindlar!
        Zentrumsnahes Wohnen im schönen Lindlar! 
        Lindlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        "Pro Family" - großes, freistehendes Wohnhaus in beliebter, ortszentraler Lage 
        Engelskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        557.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!
        Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        174.500 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marienheide stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marienheide überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marienheide mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marienheide gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marienheide oder 4-Zimmer-Wohnung in Marienheide ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marienheide um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Marienheide.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marienheide oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Marienheide zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marienheide.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Marienheide

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.