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    Online seit: 15.06.2025

    Ihr persönliches Wohnparadies in Marienheide

    51709 Marienheide
    402.565 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 402.565 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51709 Marienheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Heim in Marienheide, wo ein herausragendes Fertighaus mit hohem Anspruch an Individualität und Lebensqualität auf Sie wartet. Auf großzügigen 115 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Konzept, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt vier Räumen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Domizil genug Raum für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen. Auf zwei Etagen verteilt, ermöglicht dieses Haus nicht nur den Genuss der Aussicht ins Grüne von Erdgeschoss aus, sondern schafft auch im Obergeschoss einen perfekten Rückzugsort. Das Bad ist durchdacht konzipiert und vereint Funktionalität mit höchstem Komfort. Ein großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass all Ihre Sachen ordentlich verstaut sind, was stets für eine ordentliche Anmutung Ihres Heims sorgt. Die sorgfältig geplante Architektur kombiniert mit erstklassiger Ausstattung hebt dieses Objekt besonders hervor. Dank der Verwendung umweltfreundlicher Materialien und der Konzeption nach dem Niedrigenergie-Standard senken Sie nicht nur langfristig Ihre Energiekosten, sondern tragen auch maßgeblich zum Umweltschutz bei. Ein zusätzlicher Vorteil ist die moderne Wärmepumpe, die Ihr Heim effizient beheizt und zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese nachhaltige Heiztechnologie nutzt natürliche Umweltwärme aus Luft oder Boden - eine hervorragende Alternative zu traditionellen Heizsystemen.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne auch einzelne Gewerke.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 159.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Frau Darleen Felgner

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Darleen Felgner

    Impressum

    Exposé-ID: 29136463  |  Referenz-ID: da15


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