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  • Projektiertes Bauvorhaben in Bergneustadt

    Projektiertes Bauvorhaben in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    289.320 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kölner Straße in Bergneustadt

    Zwangsversteigerung Haus, Kölner Straße in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    270.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    PRE-SALE: Vermietetes Reihenendhaus in Bergneustadt

    PRE-SALE: Vermietetes Reihenendhaus in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Bergneustadt

    Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Bergneustadt 

    Bergneustadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    629.000 €
    Kaufpreis
    483 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Fachwerkhaus im denkmalgeschützen Bereich

    Fachwerkhaus im denkmalgeschützen Bereich 

    Bergneustadt
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schöne Wohn-Geschäftshaus mitten in der Bergneustätder Innenstadt!!!

    Schöne Wohn-Geschäftshaus mitten in der Bergneustätder Innenstadt!!! 

    Bergneustadt
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Einbauküche
    365.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Raumwunder in Sackgasse

    Raumwunder in Sackgasse 

    Bergneustadt
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kapitalanlage in Bergneustadt

    Kapitalanlage in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hagener Straße in Gummersbach

    Zwangsversteigerung Haus, Hagener Straße in Gummersbach 

    Gummersbach
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    130.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Stadtvilla in Bergneustadt

    Stadtvilla in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    328.230 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau in Bergneustadt

    Neubau in Bergneustadt 

    Bergneustadt
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    302.300 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus im Grünen!

    Ihr Traumhaus im Grünen! 

    Gummersbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    318.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 51647 Gummersbach, Am Berghof

    Einfamilienhaus in 51647 Gummersbach, Am Berghof 

    Gummersbach
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    99.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Endlich #ZUHAUSE ankommen - in eurem Traumhaus...

    Endlich #ZUHAUSE ankommen - in eurem Traumhaus... 

    Reichshof
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
    293.220 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Mehrparteienhaus im Luftkulturort Eckenhagen

    Schönes Mehrparteienhaus im Luftkulturort Eckenhagen 

    Reichshof
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gebäudekomplex für individuelle Nutzung - Wohnen und Gewerbe

    Gebäudekomplex für individuelle Nutzung - Wohnen und Gewerbe 

    Gummersbach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • WOHNEN und ARBEITEN nebeneinander - Gebäudekomplex mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

    WOHNEN und ARBEITEN nebeneinander - Gebäudekomplex mit diversen Nutzungsmöglichkeiten 

    Gummersbach
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • modernes Fachwerkhaus im Kern von Eckenhagen Reichshof

    modernes Fachwerkhaus im Kern von Eckenhagen Reichshof 

    Reichshof
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    249.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Luxuriöses Wohnen mit gehobener Lebensqualität im schönen Oberbergischen Land

    Luxuriöses Wohnen mit gehobener Lebensqualität im schönen Oberbergischen Land 

    Reichshof
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    723.000 €
    Kaufpreis
    302 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage in Gummersbach sucht neue Eigentümer!

    Renovierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage in Gummersbach sucht neue Eigentümer! 

    Gummersbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergneustadt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergneustadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergneustadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergneustadt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergneustadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergneustadt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergneustadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergneustadt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergneustadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergneustadt.

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