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      • 1/6
        Zentrales Wohnen im Herzen des Stadtzentrums!
        Zentrales Wohnen im Herzen des Stadtzentrums! 
        Bergneustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        229.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        PREISREDUKTION: ZFH mit 2 Garagen, Gartenhaus und großem Garten
        PREISREDUKTION: ZFH mit 2 Garagen, Gartenhaus und großem Garten 
        Bergneustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        349.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Naturnahes Wohnen im Bergischen
        Naturnahes Wohnen im Bergischen 
        Gummersbach / Derschlag
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        498.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte 4 Zimmer mit Garage
        Doppelhaushälfte 4 Zimmer mit Garage 
        Gummersbach / Derschlag
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        385.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Preisreduktion! Historisches Zweifamilienhaus in Gummersbach
        Preisreduktion! Historisches Zweifamilienhaus in Gummersbach 
        Gummersbach / Hesselbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        330.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus 8 Zimmer mit Garten und Garage
        Einfamilienhaus 8 Zimmer mit Garten und Garage 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        378.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Helle Doppelhaushälfte mit Garage, ideal für eine kleine Familie.
        Helle Doppelhaushälfte mit Garage, ideal für eine kleine Familie. 
        Gummersbach / Derschlag
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        298.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Doppelhaushälfte mit Kamin und Garage auf pflegeleichtem Grundstück
        Doppelhaushälfte mit Kamin und Garage auf pflegeleichtem Grundstück 
        Gummersbach / Derschlag
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        298.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Oase der Ruhe: Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich.
        Oase der Ruhe: Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich. 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Kamin
        874.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/28
        Anfrage-Stop / Bitte aktuell keine Anfragen mehr !
        Anfrage-Stop / Bitte aktuell keine Anfragen mehr ! 
        Reichshof-Blankenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        159.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Schnuckelige Fachwerkdoppelhaushälfte!
        Schnuckelige Fachwerkdoppelhaushälfte! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        239.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Großes Haus sucht neue Bewohner!
        Großes Haus sucht neue Bewohner! 
        Wiehl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        589.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Bungalow am Fuße des Steinberg mit großem Garten
        Bungalow am Fuße des Steinberg mit großem Garten 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        355.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Einzigartiges Anwesen im Oberbergischen!
        Einzigartiges Anwesen im Oberbergischen! 
        Marienheide
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        1a Zweifamilienhaus in Windhagen
        1a Zweifamilienhaus in Windhagen 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        435.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten zentrumsnah
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten zentrumsnah 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Neubauprojekt Einfamilienhaus in Strombach
        Neubauprojekt Einfamilienhaus in Strombach 
        Gummersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Schickes Haus mit Einliegerwohnung - aktuell voll vermietet!
        Schickes Haus mit Einliegerwohnung - aktuell voll vermietet! 
        Reichshof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        435.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergneustadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergneustadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergneustadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergneustadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergneustadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergneustadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergneustadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergneustadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bergneustadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergneustadt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergneustadt

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.