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        Bergneustadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        290.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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        Bergneustadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        290.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliches EFH im Bergischen
        Familienfreundliches EFH im Bergischen 
        Bergneustadt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ZENTRAL GELEGEN INKL. GEWERBEEINHEIT
        ZENTRAL GELEGEN INKL. GEWERBEEINHEIT 
        Bergneustadt
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        300.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ~Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Aggertalsperre!~
        ~Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Aggertalsperre!~ 
        Bergneustadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Okalhaus das andere Haus! Musterhaus Lotte FREIRAUM PUR!
        Okalhaus das andere Haus! Musterhaus Lotte FREIRAUM PUR! 
        Gummersbach (Derschlag)
        Ausstattung: keine Angabe
        449.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Bergneustadt
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        288.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Träumen Sie auch davon... OKAL Musterhaus Estenfeld
        Träumen Sie auch davon... OKAL Musterhaus Estenfeld 
        Gummersbach (Bernberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        479.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        OKAL Musterhaus Günzburg ein Ziel in Reichweite...
        OKAL Musterhaus Günzburg ein Ziel in Reichweite... 
        Gummersbach (Bernberg)
        Ausstattung: keine Angabe
        479.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Die Basis für Harmonie Okal Stadtvilla23SD
        Die Basis für Harmonie Okal Stadtvilla23SD 
        Reichshof
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Selbermacher ? Ausbauhaus !
        Selbermacher ? Ausbauhaus ! 
        Reichshof
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        348.210 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Idyllischer Pferdehof im Bergischen
        Idyllischer Pferdehof im Bergischen 
        Reichshof
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in guter Lage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in guter Lage 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        509.500 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ca. 537 m² Gesamtfläche - Stadtvilla mit Praxis!
        Ca. 537 m² Gesamtfläche - Stadtvilla mit Praxis! 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        965.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Vollenden Sie Ihren Traum von der eigenen Burg!
        Vollenden Sie Ihren Traum von der eigenen Burg! 
        Gummersbach (Helberg)
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 8 Parteien Miet- und Gewerbeimmobilie in TOP Lage
        8 Parteien Miet- und Gewerbeimmobilie in TOP Lage 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten auf der Berstig
        Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten auf der Berstig 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente...
        Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... 
        Gummersbach (Gummersbach)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein 2-Familien Haus mit echtem Mehrwert!
        Ein 2-Familien Haus mit echtem Mehrwert! 
        Gummersbach (Niedernhagen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        445.612 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Immobilie der Extraklasse mit ELW/Homeoffice
        Immobilie der Extraklasse mit ELW/Homeoffice 
        Gummersbach (Niederseßmar)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergneustadt stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergneustadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergneustadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergneustadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergneustadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergneustadt ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergneustadt um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergneustadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergneustadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergneustadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergneustadt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.