Luxuriöses Wohnen in architektonischem Unikat – Koiteich, Sauna, Solaranlage & mehr

Begrüßen Sie Ihr neues Traumhaus – ein liebevoll gestaltetes Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde, erstreckt sich über großzügige ca. 206 m² Wohnfläche und bietet Ihnen in insgesamt 8 Zimmern ein modernes, ökologisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit 3 eleganten Bädern und 4 einladenden Terrassen ist dieses architektonisch durchdachte Haus weit mehr als nur ein Wohnort – es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der geräumig als Garderobe dient. Angrenzend empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und Spielbereich besteht. Das Wohnzimmer ist mit einem stilvollen, drehbaren Designerkamin ausgestattet. Die elegante offene Küche verfügt über eine praktische Kücheninsel, an der vier Personen Platz zum Frühstücken finden. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Praktische Details, wie ein Abstellraum direkt neben der Küche und der unkomplizierte Zugang zur Garage mit integrierter Grube für Fahrzeuge, machen das Leben hier besonders angenehm. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Masterbad, das mit hochwertigem Interieur von Philippe Starck begeistert. Ob entspannende Stunden in der freistehenden Badewanne oder erfrischende Duschen in der ebenerdigen Dusche – hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Im Badezimmer sorgen historische Eichenvollholzdielen aus einem französischen Schloss für ein besonderes Ambiente. Zudem lädt eine eigene Sauna sowie ein gemütliches Hobbyzimmer zum Entspannen und Abschalten ein. Eine elegante Treppe aus Stahl mit Glasstufen führt Sie in die oberen Etagen, wo sich fünf Schlafzimmer befinden. Jedes dieser Räume bietet Ihrer Familie viel Platz und Individualität. Eines der Schlafzimmer ist sogar mit einem eigenen Kamin ausgestattet, während vier der Schlafzimmer über eine charmante Empore verfügen. Von zwei

Wohnbereiche: Windfang Schlafzimmer: 5 großzügige Schlafzimmer Küche: Moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Neff Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Spielbereich Hobbyzimmer Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Wanne und Dusche mit ca. 200 Jahre alten Eichenvollholzdielen aus einem französischen Schloss im EG Gäste-WC im EG Badezimmer mit Wanne OG Badezimmer mit Dusche OG Außenanlagen Terrassen: 3 Terrassen im EG, 1 Dachterrasse im OG Garten: Großer Garten mit Spielgeräten Koiteich: Mit Filteranlage Garagen und Stellplätze: Garage: Mit Grube für das Auto Carport: Für 2 Fahrzeuge Tor: Elektrisches Garagen- und Carporttor Heizung: Gasbrennwerttherme als Zentralheizung 2018 Bj. mit Fußbodenheizung Luftfilteranlage: Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus Staubsaugeranlage Solaranlage: Zur Wasseraufbereitung Alarmanlage Bauweise und Materialien: Bauweise: Holzrahmenbau-Konstruktion, hoch wärmegedämmt mit Cellulosefasern Außenputz: Mineralisch, hell Verkleidung: Geöltes Holz Fenster: Isoglas Kunststoff Dreifachverglasung Treppen: Glastreppen Bodenbeläge: Marmor, Stein, Terrakottafliesen, Parkett, Dielen, Fliesen Zusätzliche Merkmale: Sauna Kamine: Drehbarer Designerkamin im EG Kamin im OG Glasfaseranschluss vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.