Ihr Traum-Apartmenthaus in Gummersbach: Individuell und Nachhaltig

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) Haustyp: Apartment 2025, Typ 3 OW 3 Investment-Highlights: Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein Mehrfamilienhaus mit effizienten Grundrissen und solider Renditeperspektive investieren möchten. Das "Apartment 2025" zeichnet sich durch seine durchdachte Konzeption und die Möglichkeit zur Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen aus. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist ideal für die Vermietung an Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.   Wohnungseinheiten: Die Immobilie umfasst folgende Wohneinheiten: Erdgeschoss: Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF), ideal für die Vermietung an unterschiedliche Mietergruppen.   Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum (HWR).   WE1_BF bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer, was die Attraktivität für kleine Familien oder Wohngemeinschaften erhöht.   Gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus.   Obergeschoss: Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4), jeweils mit ähnlicher Ausstattung wie die Einheiten im Erdgeschoss, jedoch mit dem Zusatz von Balkonen.   WE3 bietet ebenfalls ein zweites Schlafzimmer, was die potenzielle Mieterzielgruppe erweitert.   Flächen (ca.-Angaben): Erdgeschoss: WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche   WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche   Obergeschoss: WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon   WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon   Vermietungspotenzial: Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen eine breite Streuung des Mieterkreises. Die Ausstattung mit HWR in jeder Wohnung erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter. Balkone im Obergeschoss sind ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Weitere Details für Investoren: Effiziente Bauweise: Neubau nach aktuellen Standards verspricht geringe

Der Preis des Hauses bezieht sich rein auf das Ausbauhaus ohne das Material für den Innenausbau und die Dienstleistung Freetime. Optional können Sie die Dienstleistung Freetime inklusive der Materialpakete 1 und 2 für den Innenausbau über uns beziehen. Dies hat für Sie den Vorteil, das Sie sich nur um die Feinarbeiten kümmern müssen. Dieses komplette Paket kostet ca. 381.000 EUR zusätzlich. Dafür übergeben wir Ihnen Ihr Haus malerfertig. In den Ausbaupaketen enthalten, wenn gewünscht: Das allkauf-Komplettpaket: - Architektenleistung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Inklusive Fußbodenheizung - Komplettes Ausbaumaterial: Für Heizung, Elektroinstallation, Trockenbau und Finish - Bausicherheitspaket: Für zusätzlichen Schutz - Und vieles mehr Die Vorteile bei allkauf: - Lieferzeit von nur 14 Wochen* - Persönliche Beratung: Individuelle Unterstützung für Ihr Projekt - Über 40 Jahre Erfahrung: Kompetenz und Expertise - Mehr als 120 Haustypen: Große Auswahl für Ihre Wünsche - Und vieles mehr Unsere Dienstleistungen bei allkauf: - Free-Time: Ideal für viel beschäftigte Kunden - wir bringen Ihr Haus bis zur Malerfertigkeit inkl. dem Material für den Innenausbau. - Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selbst aus; das Material für den Innenausbau besorgen Sie. Neugierig auf weitere Details? Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! *Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.

allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien, Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Unsere Öffnungszeiten: - Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung - Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Die von uns bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers oder der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.