Direkt einziehen: Komplett saniertes Fachwerkhaus – Ihre Oase in Gummersbach-Hagen

Wo die Natur die Seele berührt – ein Platz zum Träumen. Dieses von uns exklusiv angebotene Fachwerkhaus liegt in der kleinen Dorfgemeinschaft Gummersbach-Hagen. Eingebettet in pure Natur, ohne Durchgangsverkehr oder Umgehungsstraßen, genießen Sie hier absolute Ruhe – und sind dennoch in Reichweite aller wichtigen Annehmlichkeiten. Als letztes Haus einer Stichstraße bietet es Privatsphäre und eine idyllische Umgebung. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde ca. um 1900 errichtet und ca. in den Jahren 2021 bis 2022 mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf ein gesundes Raumklima und eine stimmige Kombination von Tradition und Moderne gelegt. Die Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch ein offenes Raumkonzept großzügig und weitläufig erlebbar. Ergänzend stehen ca. 35 m² Nutzfläche im alten Gewölbekeller und im angrenzenden Wirtschaftshaus zur Verfügung. Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe - Küche mit moderner Landhausküche (ca. 2020, alle Elektrogeräte intakt) und Platz für einen großen Esstisch - Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit stilvoller Regendusche und Metrofliesen Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - großes Elternschlafzimmer - Zugang über Treppe zum ausgebauten Spitzboden (keine volle Stehhöhe, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Ausstattung und Besonderheiten: Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zahlreiche charmante Details integriert. Natursteinstufen im Eingangsbereich, Sprossenfenster, Holzdielenboden, Lehmputzwände, Einbauspots im ganzen Haus, alte Holztüren, ein Kamin, freigelegte Balken, Lichtöffnungen sowie eine Feuerstelle und vielfältige Sitzplätze im weitläufigen Garten. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem erneuert: - Estrich mit Dämmung, neues Mauerwerk und Fassade mit Holzwolldämmung - überarbeitetes und erneuertes Holzfachwerk - Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung - Fenster (3-fach verglast), Dach mit Lasurpfannen und