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    Online seit: 02.10.2025

    Ihr Zuhause auf einer Ebene - ein Bungalow zum Wohlfühlen

    51674 Wiehl
    255.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    953 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWintergartenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 255.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bungalow. Durch kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen ist er heute ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ursprünglich 1965 errichtet, wurde das Haus 1987 und 2000 erweitert und bietet nun rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ergänzt durch ein voll unterkellertes Geschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Dank ihrer Ausrichtung genießen Sie hier nahezu den ganzen Tag über Sonnenlicht, während die elektrische Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, einem Kinderzimmer mit charmantem Erker sowie einem hellen Tageslichtbad. Die Küche ist funktional geschnitten und wurde kürzlich mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Raum und lädt auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen ein. Ein separater Raum mit eigenem Eingang und Duschbad bietet ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden können. Das 953 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten und Wintergarten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die Garage mit Zugang zum Haus verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zu einer kleinen Sommerküche ausgebaut wurde. Der Keller überzeugt mit praktischen Extras: Neben Heizungs- und Waschraum stehen Ihnen großzügige Abstellflächen zur Verfügung. Für eine moderne und schnelle Internetverbindung ist dank Glasfaseranschluss bereits gesorgt. Auf Wunsch runden ein Gefrierschrank sowie vorhandene Möbel das Angebot komfortabel ab. Ein Bungalow voller Möglichkeiten mit solider Substanz und charmantem Charakter, ideal für alle, die sich ein Zuhause mit weitläufigem Garten und behaglichem Flair wünschen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie

    Ausstattung

    - Bungalow - Baujahr 1965, Anbauten 1987 und 2000 - ca. 99m² Wohnfläche - unterkellert (Waschküche, Heizraum, Aufbewahrung) - gepflegt - 953 m² Grundstück - Öl-Heizung - 3 Zimmer + 1 Raum mit Nutzfläche - 2 Badezimmer - Garage mit Sommerküche - Wintergarten - elektrische Markise - bei Bedarf können Möbel übernommen werden - großer Garten - gute Verkehrsanbindung

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Drabenderhöhe gehört zur Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis und ist ideal sowohl für Ruhesuchende als auch, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, für alle, die gerne etwas erleben. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Banken, ein Alten- und Pflegeheim, sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten. Alles in wenigen Minuten erreichbar, vieles fußläufig. Der nahe gelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren und zum Wandern ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Städte wie Gummersbach, Engelskirchen und Wiehl in wenigen Minuten und profitieren von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Vita Warkentin

    Mein Makler Wiehl

    Frau Vita Warkentin

    Impressum

    Exposé-ID: 29376320  |  Referenz-ID: MM-008332


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