5,2% Rendite! Sanierte und vermietete Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage im Grünen

Vermietete und frisch sanierte Kapitalanlage mit 5,2% Rendite im Frankfurter Westen! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hermann-Waibel-Allee 3, in Frankfurt Unterliederbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von 5,2% ist diese Immobilie besonders für Investoren interessant, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Einnahmequelle sind. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1970 und besteht aus drei Zimmern, die gerade frisch als Wohngemeinschaft vermietet wurden. Die Mietverträge laufen mindestens 12 Monate, sodass Sie keinen Aufwand haben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.465 EUR. Die Wohnung liegt im Hochparterre, mit einem einladenden Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde komplett saniert: - Neuer Bodenbelag - Wände und Decken neu angelegt - Erneuerung Badezimmer - Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten - Erneuerung der Heizkörper Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 335 EUR teilt sich wie folgt auf: - Umlegbare Kosten: 213 EUR/Mon - Nicht umlegbare Kosten: 43 EUR/Mon - Instandhaltungsrücklage: 79 EUR/Mon Von der Instandhaltungsrücklage des Gebäudes entfallen ca. 5.500 EUR anteilig auf die Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.